RIJEKA– Gradski vijećnik Unije Kvarnera Robert Salečić ispred stadiona na Kantridi izvijestio je da je samo u sva dana inicijative prikupljanja potpisa za projekt obnove stadiona i gradnje komercijalnog dijela koji uključuje i gradnju nebodera prikupljeno preko 2.200 potpisa. Najavio je da će se potpisivanje peticije nastaviti i online, ali i u riječkim ugostiteljskim objektima. Salečić je podsjetio da je gradonačelnik Marko Filipović na zadnjoj sjednici Gradskog vijeća potvrdio da je za referendum u vezi s projektom, naglasivši da će Unija Kvarnera provjeriti je li referendum moguće provesti na dan održavanja lokalnih izbora.

– To bi značajno povećalo izlaznost i snagu referenduma. Što se tiče referendumskog pitanja, ono bi glasilo jeste li za stadion s pratećim sadržajima ili niste. Ako ste protiv pratećih sadržaja, onda ste i protiv stadiona jer u 30 godina gradska vlast nije obnovila stadion pa je vjerojatno da to neće ni napraviti, uvjeren je Salečić.

Salečić: Građani će dobiti puno veću plažu, zadržat će se lučica i Portić

Gradski vijećnik Unije Kvarnera nema nikakve dvojbe da je vrijeme da se taj projekt pokrene budući da stoji na mjestu godinu i pol dana.

– Na Gradskom vijeću sam u nekoliko navrata tražio odgovore na pitanje što se napravilo kako bi se s projektom nastavilo nakon što je prezentiran. Praktički se ništa nije napravilo. Tražena je studija utjecaja na okoliš, a odgovoreno je da u ovom trenutku njezina izrada nije potrebna. Svi smo svjesni da Rijeci, nogometnom klubu stadion treba. Grad Rijeka u 30-ak godina nije uspio to sam realizirati s javnim novcem. Pojavio se privatni investitor koji bi u suradnji s Gradom Rijekom to napravio. Naglašavam da je vizualizacija koja je prezentirana samo idejni projekt i ništa još nije definirano i ništa još nije gotovo. Zalažemo se da se na Kantridi napravi sportsko-rekreacijska zona, što projekt predviđa. Građani će dobiti puno veću plažu, zadržat će se lučica i Portić, a plaža će biti sređena. Danas svatko može vidjeti da to nije slučaj, izjavio je Salečić. On je dodao da je gradnja bazena na Kantridi loš primjer planiranja.

– Bazen je napravljen, ali propada budući da ni jedan poslovni objekt koji se tamo otvorio nije zaživio. Isključivo zato što nema pratećih sadržaja. U projektu obnove Kantride to nije slučaj i uvjereni smo da će se ovaj dio grada podići na višu razinu i da će sve funkcionirati. Da ne govorim vizualno budući da stadion u projektu izgleda fantastično. Peticiju smo pokrenuli zato što se u medijskom prostoru nameće mišljenje i stječe dojam da su svi protiv stadiona i projekta. Želimo pokazati da ima puno više nas koji smo za taj projekt. U nepunih 48 sati preko 2.200 ljudi je potpisalo peticiju. Nastavit ćemo s tim, plan je da se potpisivanje organizira i prije utakmice s Hajdukom, a bit će je moguće potpisati i u nekim ugostiteljskim objektima, najavio je Salečić.

Član Senata Unije Kvarnera Danko Baćac pojasnio je da će realizacija projekta potaknuti i realizaciju projekta izgradnje šetnice od Kantride do Preluka, a koji također samo stoji u gradskim planovima.

Zdjelar: Izgradnja stambenih nebodera omogućila bi zatvaranje financijske konstrukcije

Arhitekt projekta Kantrida Siniša Zdjelar podsjetio je da je idejno rješenje prezentirano u prosincu 2023. godine.

– Riječ je o studiji mogućnosti izgradnje na području postojećeg stadiona Kantrida kako bi dobili novi stadion koji će ispuniti najviše svjetske standarde, a kapacitet bi bio od 12.000 do 20.000 mjesta. U naknadnom projektiranju sve bi se do kraja odradilo. Glavni cilj je stvoriti projekt koji bi živio 365 dana, a s druge strane bi omogućio samofinanciranje. Projektni zadatak je bio da se omogući samofinanciranje novog stadiona. To znači da bi komercijalni dio bio dovoljan za financiranje izgradnje svih javnih sadržaja. Predviđeno je zadržavanje Portića, uređenje šetnice uz more, u obzir su uzeti svi elementi koji su već navedeni u Generalnom urbanističkom planu. Mi smo dodali stambene nebodere čija bi izgradnja omogućila zatvaranje financijske konstrukcije za izgradnju cijelog projekta. Gradnja stadiona moguća je na dva načina, ili javnim novcem, ili privatnim kapitalom. Privatni kapital nitko ne poklanja i mora postojati srazmjer javnog i komercijalnog. Naša je ocjena da je to moguće, pojasnio je Zdjelar. On je naglasio da Damir Mišković kao investitor ne misli ni na koji način zaobilaziti zakon.

– Procedura je jasno određena i ona će se slijediti. Potrebne su izmjene GUP-a kako bi se nastavilo dalje, a vidjeli smo da je prijedlog dva puta povučen s Gradskog vijeća. Lome se koplja na pitanju zbog čega se grade neboderi i jesu li previsoki. Osnovno pitanje je kako se stadion financira. Ako se financira privatnim novcem, onda je komercijalni sadržaj potreban. Imali smo projekt 2014. godine koji je uključivao izgradnju trgovačkog centra, 20-ak investitora je napravilo detaljnu analizu i zaključili su da trgovački centar ne može funkcionirati zbog prometne i prostorne skučenosti. Zato smo osmislili hotelsko-stambeni sadržaj jer on nema toliku prometnu opterećenost. Uvjereni smo da bi to moglo funkcionirati, a u kojem obimu i obliku, to je tema budućih rasprava i projekata. Mi nemamo ništa protiv da se napravi javni urbanistički i arhitektonski natječaj koji će definirati cijeli prostor. Naš prezentirani projekt samo je studija mogućnosti što bi se moglo dogoditi, kazao je Zdjelar. On je pojasnio da je ključno pitanje je li u projekt obnove stadiona uključena izgradnja komercijalnih sadržaja ili nije.

– Ako se ne riješi način financiranja, svi ostali koraci su bespredmetni. Riječ je o jedinstvenom projektu u Hrvatskoj i potrebno je jako puno koraka do realizacije. Investitor Damir Mišković još uvijek je zainteresiran za realizaciju projekta. Napravili smo projekt koji ima ekonomske pokazatelje, projekt je prezentiran i ima zainteresiranih ljudi za realizaciju. No, svi pitaju kada je to spremno za gradnju. Činjenica je da se stanje na tržištu mijenja i toga svi trebaju biti svjesni. Teško je reći što će biti kada je u pitanju mogućnost investiranja u ovaj projekt za godinu dana. U ovom trenutku, investitor je zainteresiran. Pitanje svih pitanja je jesmo li mi kao građani spremni podržati financiranje stadiona privatnim novcem. Ako jesmo, potrebna je izgradnja dodatnih sadržaja. Ovaj projekt s neboderima i hotelom izaziva zanimanje investitora. Hoće li biti i koliko nebodera, to će se vidjeti. No, projekt treba osigurati dovoljno površine za financiranje izgradnje stadiona. To možemo dobiti jedino rastom u visinu. Projektom je predviđena izgradnja hotela sa 140 soba i oko 250-300 stanova. Inicijalna ideja je bila da imamo najviši neboder u Hrvatskoj. Puno ljudi ne zna da Rijeka ima najviši stambeni neboder u Hrvatskoj. Neboderi u Rijeci su sastavni dio grada i nisu strana tijela u urbanističkom tijelu grada. Hoće li se graditi najviši neboder ili će se sva tri nebodera smanjiti, pokazat će razrada projekta. No, sva rješenja moraju zadovoljiti kvadraturu koja će omogućiti financiranje izgradnje stadiona. Osobno mislim da je riječ o dobrom projektu čija bi realizacija donijela Rijeci dodanu vrijednost, izjavio je Zdjelar. Njegova je procjena da bi u idealnom slučaju svi uvjeti za početak gradnje mogli biti ispunjeni za godinu dana.