Početkom ljeta Preluk je dobio još jedan reprezentativan smještajni objekt, aparthotel Mare Sano. Tako je nakon niza godina, nekad zapušteno zdanje konačno zasjalo u novom ruhu.

Riječ je, naime, o objektu koji je, prema nekim izvorima, u prošlosti bio samostan riječkih augustinaca, a potom i zgrada talijanske »finance«.

Svojevremeno ju je kupio jedan talijanski investitor, međutim, od stavljanja u funkciju nije bilo ništa te je tako objekt na elektronskoj dražbi 2018. godine kupila tvrtka Mare Sano Immobilien d.o.o., odnosno njen vlasnik Davor Bobinac u suradnji s partnerom iz Švicarske.

Bobinac je, naime, godinama iskustvo stjecao u nekima od najboljih švicarskih hotela.

Važan svaki detalj

Mare Sano tako danas čini ukupno 12 apartmana kategoriziranih s pet zvjezdica, s time da su u prizemlju i na prvom katu projektirani jednosobni apartmani površine od 60 do 80 četvornih metara.

Apartmani u prizemlju imaju individualni ulaz iz vlastitog vrta s ljetnom terasom, a oni na katu imaju pristup dizalom ili stepenicama preko vanjske atrijske galerije.

Na trećem i četvrtom katu su, pak, uređeni luksuzni dvoetažni dvosobni i trosobni apartmani površine od 110 do 150 metara kvadratnih.

Projekte uređenja vanjskog i unutarnjeg prostora osmislio je riječki arhitekt Gordan Resan.

Prilikom uređenja se doista pazilo na svaki detalj, a svakako valja istaknuti kako su na uređenju radili mahom poduzetnici s ovog područja, a i materijali i namještaj su domaće proizvodnje, doznali smo od vlasnika ovog sada doista vrlo reprezentativnog objekta.

– Doista smo nastojali maksimalno raditi s partnerima na ovom području te ugraditi domaći proizvod kako bi svemu dali taj poseban primorski pečat, kazao je Bobinac.

Uređenje tako čini niz detalja, od hrvatskog parketa, kamena koji je ugrađen, do hrvatskog dizajna namještaja, primjerice poznatih komada tvrtke Prostoria.

Sve je, dakle, na razini pet zvjezdica, međutim, ono po čemu je ovaj objekt doista jedinstven, jesu prekrasni terasasti vrtovi koji se nalaze ponad samog objekta i s kojih se pruža nevjerojatan pogled na Volosko, Opatiju i čitav Riječki zaljev.

Terase su hortikulturno potpuno uređene i ustvari predstavljaju svojevrsne balkone ovog objekta. Svakako valja dodati kako je za doista prekrasno hortikulturno uređenje zaslužna tvrtka AliteRi iz Matulja.

– Kako smještajne jedinice, s obzirom na samu arhitekturu objekta, nemaju vlastite balkone, na ovaj smo način pokušali nadomjestiti taj dio, tako da svaki apartman ima svoju vrtnu terasu.

Osim toga, u našim vrtovima, na samom vrhu se nalazi zajednički prostor s bazenom i »plažom«, pojasnio je naš sugovornik.

Mir i privatnost

S obzirom na to da su ovi prekrasni terasasti vrtovi okruženi starim zidom te se u rekonstrukciji tog dijela konzultiralo konzervatore, a uokolo objekta se nalazi šuma, gosti ovdje doista mogu uživati u miru i privatnosti s pogledom na čitav Riječki zaljev. Petozvjezdani objekt, doznali smo, u startu je trebao biti kategoriziran s četiri zvjezdice.

– U startu smo planirali ići na 4 zvjezdice, međutim kako se situacija na tržištu razvijala te se i kroz protekle dvije godine pokazalo kako najveća potražnja postoji upravo za ponudom pet zvjezdica, dakle, najviše kategorije, ipak smo se odlučili na kategoriju pet zvjezdica.

A i sama destinacija Opatija teži visokoj kvaliteti, kazao je Bobinac. Investicija je vrijedna oko 30 milijuna kuna, a s radom je novi objekt počeo početkom srpnja.

Naime, kako nam je kazao naš sugovornik, poskupljenje materijala je dovelo do kašnjenja s radovima pa je otvorenje ipak bilo nešto kasnije od plana.

Samim time, tehnički je pregled odrađen krajem lipnja, a vrlo brzo nakon toga objekt je i kategoriziran te mogao početi s radom.

Bobinac je istaknuo kako su sve županijske službe u tom smislu doista izašle u susret te je sve odrađeno u najkraćem mogućem roku.

Naš nam je sugovornik kazao kako prije otvorenja nisu išli u pretprodaju smještaja, već su čekali da se riješe svi papiri. I bez obzira na to, objekt je od prvog dana pun. Priznao je kako nije očekivao tako dobar odaziv.

– Odaziv je stvarno odličan. Kako su nam se radovi nešto odužili te smo tek krajem lipnja rješavali uporabnu dozvolu i kategorizaciju, nisam htio krenuti s prodajom kapaciteta ranije, tako da praktički nismo napravili ni test tržišta.

Nismo išli niti s reklamom, a i cijene smo formirali prema iskustvu. S bookingom smo krenuli nakon što je sve bilo spremno i od prvog dana smo puni.

Pokazalo se da su gosti doista odmah jako lijepo prihvatili ovu našu priču, kazao je Bobinac. Dodao je kako gosti u objektu u prosjeku ostaju pet do deset dana, s time da je struktura doista šarolika. Najviše gostiju je iz Austrije i Njemačke, ali i Mađarske, Rumunjske, Češke, Poljske…

Održati kvalitetu

Objekt je ušao u sustav riječkog integralnog hotela Mololongo.

Što se tiče očekivanja za dalje, vlasnik Mare Sana kazao je kako očekuje da će kao destinacija Opatija rasti i razvijati dalje svoju ponudu prema kvaliteti pet zvjezdica.

I zbog svoje pozicije objekt ne bi, kaže, trebao imati problema s popunjenjem s obzirom na to da je blizu najvažnijim emitivnim tržištima. Samo valja održati kvalitetu. Ukazao je i na tokako je ponuda na Preluku slaba, svedena praktički na sunce i more, i tu će se valjati nešto napraviti.

Preluk – s jedne strane visoka kategorija, s druge sablasni ostaci bivšeg kampa

Zanimljivo je kako je područje Preluka postalo mjesto na kojem se uređuju samo objekti visoke kategorije. S jedne srane tu je petozvjezdani Hiltonov resort, s druge Design hotel Navis, a tu su uz Mare Sano još i Preeelook apartmani i sobe, također visoke kategorije koji se, kako se može vidjeti na njihovim web-stranicama, prodaju po 180 i 220 eura.

Dakle, sve redom doista kvalitetni objekti.

S druge strane, kao što je poznato, područje Preluka ni izbliza nije uređeno kako bi trebalo biti, dapače, miljama je daleko. Lani je konačno do kraja raspetljana situacija s kampom koji je prešao pod upravljanje Grada Rijeke te je raščišćen i otvoren za građanstvo.

Međutim, objekt u kojem je nekad bio kafić i dalje je zatvoren, odnosno, sve uz more je zatvoreno, olinjalo i sablasno. Jednom riječju ruglo, kao da se ne radi o prostoru između turističke Opatije i Rijeke koja želi biti turistička destinacija.

Područje Preluka i ovog je ljeta tako bilo vrlo popularno za domaće kupače zbog nekoliko lijepih šljunčanih plaža i besplatnog parkirališta pa su mnogi Riječani, Opatijci, Matuljci i drugi, redovito ovdje provodili ljetne dane.

I u Mare Sano su kazali kako su im se gosti žalili na plaže na Preluku.

– Kao veliki minus gosti nerijetko ističu upravo plaže na Preluku i sam Preluk. Gosti očekuju uređene plaže i prostor uz more, a vidite i sami na što naiđu.

To je velik problem za sve, ne samo nas, već i susjedne objekte, stoga očekujem da će lokalna samouprava, odnosno tko god je nadležan, napraviti nešto da se to riješi. Ne možemo imati destinaciju s pet zvjezdica s plažama od dvije zvjezdice, ukazao je Bobinac.