Grad Rijeka smatra da Sveučilište ima gospodarsku djelatnost - APURI / Foto Mateo LEVAK
Grad Rijeka za najam zgrade Akademije primijenjenih umjetnosti u Kampusu Sveučilištu u Rijeci naplaćuje 0,77 eura po četvornom metru za 6.930 »kvadrata«, a Primorsko-goranska županija za zgradu Rektorata, ukupne bruto površine 3.762 četvorna metra, 0,0015 eura po »kvadratu«
povezane vijesti
RIJEKA U idućih deset godina Sveučilište u Rijeci za korištenje zgrade Akademije primijenjenih umjetnosti u Kampusu na Trsatu uplatit će Gradu Rijeci 640 tisuća eura. U istom tom periodu Sveučilište će Primorsko-goranskoj županiji za korištenje zgrade Rektorata uplatiti 663 eura.
Trajna uporaba
Jedna jedinica lokalne samouprave i jedna jedinica regionalne samouprave koje u svom vlasništvu imaju nekretnine koje koristi Sveučilište i dva potpuno oprečna stava prema instituciji koja nema komercijalnu, već djelatnost od javnog interesa. Mjesečni zakup zgrade Akademije od ovog rujna Sveučilište stoji 5.336 eura, dok godišnji zakup zgrade Rektorata iznosi simboličnih 66,36 eura, odnosno donedavnih 500 kuna godišnje ili 5,53 eura mjesečno. Ugovorni je to odnos Županije i Sveučilišta koji datira još od 1995. godine kada je Rektorat uselio u zgradu na Trgu braće Mažuranića, a Županija je nikada do sada nije koristila te je riječ o zgradi ukupne bruto površine 3.762 četvorna metra.
Najam zgrade Rektorata Sveučilište u Rijeci PGŽ-u plaća 5,53 eura mjesečno / Snimio Mateo LEVAK
– Ugovorom je Sveučilištu dana zgrada Rektorata i okolno dvorište na trajnu uporabu. Navedeno pravo upisano je u zemljišne knjige, a vezano za korištenje te nekretnine između Sveučilišta u Rijeci i Primorsko-goranske županije potpisan je ugovor o davanju prava korištenja iz 2014. godine. Tim je ugovorom utvrđeno da se zgrada »Rektorata« daje na korištenje do vremena kada ista bude neophodna za obavljanje djelatnosti Primorsko-goranske županije. Korištenje predmetne nekretnine Sveučilište u Rijeci plaća simboličnu godišnju naknadu u iznosu od 66,36 eura. Primorsko-goranska županija nema nikakvih troškova po predmetnoj nekretnini, odnosno Sveučilište u Rijeci je dužno snositi sve troškove koji terete istu, kao što su režijski troškovi, troškovi tekućeg i investicijskog održavanja, osiguranje cijele zgrade, uređenje dvorišta u cijelosti.
Jednakoobrazno postupanje
Primorsko-goranskoj žpaniji već gotovo tri desetljeća početna cijena zakupa i jednakoobrazno postupanje prema svim subjektima koji obavljaju jednaku djelatnost ne predstavlja problem. Pitanje zakupa, eventualnog povećanja ni išta slično nije se nikada potezalo, jer evidentno je da je zgrada ustupljena za potrebe javnog dobra. Jednakoobrazno postupanje Grada Rijeke prema svima uopće ne bi bilo upitno da nije trgovačkog društva koji je bez natječaja na korištenje dobio gradski poslovni prostor na adresi Korzo 9 i 11 bez naknade, a u svrhu postavljanja izložbe s naplatom ulaznica te time i ostvarenim prihodom. I to baš u vrijeme kada je utvrđena visina zakupnine Akademije, jedine umjetničke sastavnice Sveučilišta u Rijeci. |
Dobar domaćin
Sveučilište u Rijeci ovu nekretninu može koristiti isključivo za obavljanje redovne djelatnosti sukladno zakonu i Statutu Sveučilišta u Rijeci te se obvezuje brinuti se o istoj pažnjom dobra domaćina, objašnjavaju u Županiji.
Pažnjom dobra domaćina Sveučilišta se do sada brinulo i o zgradi Akademije u koju je uložilo gotovo tri milijuna eura. Naime, u doba preuzimanja područja vojarne Trsat, odnosno u 2003. godinu kada su Ministarstvo obrane i Grad Rijeka sklopili ugovor o prijenosu u vlasništvo Grada nekretnina u vlasništvu države u svrhu izgradnje bolnice KBC-a Rijeka i Sveučilišnog kampusa na Trsatu, Grad je dao suglasnost na građevinsku dozvolu temeljem koje je Sveučilište u Rijeci kao investitor izvršilo rekonstrukciju i prenamjenu zgrade vojarne u građevinu Akademije. Dakle, ta je zgrada došla u vlasništvo Grada upravo pod uvjetom da je koristi Sveučilište. Sve do ovog rujna Sveučilište je tu zgradu koristilo bez plaćanja najamnine, jer se zakupnina u iznosu od 1,86 eura po četvornom metru kompenzirala s onim sredstvima koje je Sveučilište uložilo u rekonstrukciju zgrade. Iako je taj ugovor sklopljen na 20 godina, Sveučilište je ove godine zatražilo njegov raskid, jer su utrošena sva uložena sredstva u rekonstrukciju. Tom prilikom traženo je i umanjenje cijene zakupnine, što je Gradsko vijeće i odobrilo te je utvrđena nova cijena zakupa od 0,77 eura po četvornom metru.
Nemali izdatak
Iako ta cijena kao i ova županijska zvuči simbolično, s obzirom na to da zgrada Akademije ima 6.930 četvornih metara, radi se o nemalom godišnjem izdatku od 64 tisuće eura, koji se još uvećava i za pripadajući PDV. U Gradu priznaju da Sveučilište nema komercijalnu djelatnost, ali mišljenja su da ima gospodarsku te da su u obvezi jednakoobrazno postupati prema svim subjektima koji obavljaju jednaku djelatnost, odnosno primjenjivati ista pravila vezana uz nemogućnost promjene ugovorene cijene za vrijeme trajanja ugovornog odnosa.
Ujedno napominju i da cijena od 0,77 eura po četvornom metru predstavlja početnu cijenu zakupnine prema Pravilniku o utvrđivanju djelatnosti i zakupnine. Istina je da se radi o daleko manjoj cijeni od one koju bi Sveučilište plaćalo da nije bilo pristanka na umanjenje, ali cijenu po četvornom metru koju Sveučilište plaća Županiji za zgradu na Trgu braće Mažuranića gotovo je nemoguće izračunati, jer ona iznosi 0,0015 eura po četvornom metru.
