Među građanima Opatije vlada rastuće nezadovoljstvo zbog sveopće betonizacije  stare dame te se putem društvenih mreža i medija razvila još jedna rasprava o tom problemu. Naime, mnoge stare zgrade su sravnjene sa zemljom kako bi na njihovo mjesto došli mastodonti, mijenjajući lice grada.

“Vaš Odjel uporno štanca dozvole po starom, po Opatiju neopisivo gorem planu i ismijava zakone Republike Hrvatske”, poručila je predsjednica Gradskog vijeća Grada Opatije Neva Slani reagirajući na izjave pročelnice županijskog Upravnog odjela za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša Koraljke Vahtar Jurković objavljene u našem listu.

– Pročelnica Upravnog odjela za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša Koraljka Vahtar Jurković na moje navode da njen Odjel, ispostava Opatija, postupanjem upitne zakonitosti uništava Opatiju, ima samo jedan odgovor – u pitanju je moja nestručnost. Tako
smo i ja i svi stanovnici Opatije potpuno nestručni kad očajavamo oko evidentnog razaranja Opatije, dok je zapravo sve što se događa u Opatiji u skladu sa zakonima i strukom, što godinama dobijamo za odgovor. Zašto mi onda pročelnica Koraljka Vahtar Jurković ne
objasni stručno gdje griješimo? Navede članke zakona? Dâ jasne upute za popravljanje nesnosne situacije koja traje oko 15 godina, upravo koliko je pročelnica na toj poziciji?, upitala je Neva Slani.

Razumijete li svjetsku vrijednost Opatije?

– Daleko od toga da opatijski gradonačelnici i vijećnici nisu odgovorni, o da, masno i debelo su odgovorni, no evo, upravo mi kao predsjednici Gradskog vijeća odgovarate da ne razumijem zakone i struku. Dakle zašto onda Vi i Vaš bivši opatijski kolega pročelnik Tupanjac odavno niste inicirali sastanke s opatijskim vlastima da ukažete na tragične posljedice prostornih planova i uputite na najefikasnije otklanjanje pogrešaka u planovima? Da stručnošću i autoritetom inzistirate na hitnoj ugradnji konzervatorske podloge u urbanistički plan Opatije? Zašto odavno niste razgovarali s pročelnicima Konzervatorskog odjela, sazvali sastanke s Ministarstvom kulture i Ministarstvom graditeljstva, inzistirali da konzervatorska podloga bude obveza? Da time što njena ugradnja nije obvezna Zakon o prostornom uređenju uništava Opatiju i čitav niz gradova i naših korijena? Da uostalom konzervatori moraju u davanju mišljenja i rješenja postupati isključivo po podlozi, potpuno neovisno o urbanističkim planu? Jeste li svi vi spomenuti bili u Opatiji? Razumijete li svjetsku vrijednost Opatije? Bojim se da ne. A vi ste ju
trebali štititi. Umjesto toga, neizdrživo ste ju „razvili“ tako da se više od četvrtine Opatije iselilo, a njena vrijednost nesagledivo devalvirala, piše Neva Slani.

Funkcionalne jedinice ne mogu se, prema zakonu, etažirati

Neva Slani ističe da sporno pitanje etažiranja apartmana u najvećoj mjeri uređuju Zakon o vlasništvu, Zakon o zemljišnim knjigama te Zakon o prostornom uređenju, dok ono dopunjavanja zahtjeva za lokacijskom dozvolom u najvećoj mjeri uređuje Zakon o općem upravnom postupku. Nadodaje da se prema Zakonu o prostornom uređenju, članku 140, lokacijskom dozvolom određuju lokacijski uvjeti, pa tako i namjena građevine te njenih samostalnih ili funkcionalnih jedinica, u koje spada apartman. Funkcionalne jedinice ne mogu se, prema zakonu, etažirati. Neva Slani nadalje kaže da svaka promjena namjene prostora mora biti u skladu s prostornim planovima odnosno lokacijskim uvjetima.

Opatija razvaljena kvaziarhitekturom, natrpanom aprtmanima koji se prodaju kao stanovi

-Dakle, pročelnice, što se može etažirati ili ne može popisuje upravo Vaše tijelo. A ako popisuje nešto suprotno članku opatijskog urbanističkog plana po kojem se apartmani ne mogu etažirati, onda ili Vaše tijelo grubo griješi, ili je Urbanistički plan šuplji, odnosno kvaran, poručuje Neva Slani.

Neva Slani podsjeća da je Grad Opatija toga svjestan još 2009. “jer tada pokreće izmjene planova upravo navodeći da je jedan od razloga izmjena „propisivanje zabrane etažiranja svih smještajnih kapaciteta uključivo i onih u individualnim stambenim građevinama“.

– Svjestan je Grad, svjestan je Zavod za prostorno uređenje PGŽ (u kojem je Vahtar Jurković radila prije nego je postala pročelnicom) koji mora provjeriti usklađenost plana sa zakonima, svjestan je pročelnik Tupanjac – i svi se prave da ništa ne znaju sljedećih više od deset godina. Dovoljno da se Opatiju razvali tragičnom, kao kvasac nabujalom betonskom kvaziarhitekturom, natrpanom apartmanima koji se prodaju kao stanovi, piše predsjednica opatijskog Gradskog vijeća Neva Slani.

Zahtjev se smatra pokrenutim onda kad je potpun

– Zahtjevi za lokacijsku dozvolu mogu se predati nepotpuni. No, prema Zakonu o upravnom postupku referenti su dužni postupati stručno, profesionalno, ekonomično. Dužni su štititi prava stranki, ali i javno pravo. Kako onda svi koji su ubacili „bjanko“ zahtjeve prije izmjene
urbanističkog plana nisu u najkraćem roku pozvani da te nepotpune prijave nadopune? Rok za rješavanje predmeta je 60 dana, a čim referent dohvati nepotpuni zahtjev može poslati zahtjev da ga se dopuni i zadati rok – primjerice 15 dana. Zašto to nije učinjeno? Tada bi se
vjerojatno najveći broj zahtjeva odbacio. Žalite se da je opatijska ispostava preopterećena, pa zašto nisu dodani referenti na ispomoć? Kako se u Opatiji zahtjevi investitora sporo dopunjavaju, a nakon upotpunjavanja predmeti izrazito brzo rješavaju? I najbitnije, kako se
previdio članak 40 Zakona o općem upravnom postupku u kojem jasno stoji da se zahtjev smatra pokrenutim onda kad je potpun. To znači da se u tom trenutku primjenjuje urbanistički plan na snazi, ne neki iz povijesti ili budućnosti. A Vaš Odjel uporno štanca dozvole po starom, po Opatiju neopisivo gorem planu i ismijava zakone Republike Hrvatske. Zaštiti javnog interesa kojim ste se zakonski obvezni voditi nema traga, piše Neva Slani.

– Na kraju, pročelnice, očekujem da javnosti objasnite kako će Odjel postupiti u slučaju Vašeg nepotpunog zahtjeva za izdavanjem lokacijske dozvole za zelenu parcelu u centru Opatije, još neriješenih vlasničkih odnosa i nezavršenih novih izmjera, a gdje ste jedna od suvlasnika.
Taj primjer će nam zorno predočiti kako se postupa sa šupljim, u zadnji tren predanim zahtjevima, piše Neva Slani.

– U ime nestručnih građana Opatije koji svoj grad vole i ne daju, tražim hitno odbacivanje nepotpunih zahtjeva, i tražim Vašu hitnu ostavku, pročelnice Vahtar Jurković. Dok ovo čitate, kroz prozor Rive 10 bacite pogled na izranjavanu Opatiju. Vama na dušu, poručuje Neva Slani.