RIJEKA – Svega četiri eura po četvornom metru iznosit će najam stana za građane koji se jave na javni poziv Upravnog odjela za gradsku imovinu Grada Rijeke. Riječ je o šest stanova koji se daju u najam za priuštivo stanovanje i to hrvatskim državljanima do navršenih 45 godina života koji imaju prebivalište na području grada Rijeke. Odgovor je to Grada na problem stambene dostupnosti i rast cijena nekretnina, a kako navodi pročelnica Upravnog odjela, Denis Šulina, mladima se nudi šest stanova.

– Na temelju objavljenog javnog poziva za prikupljanje prijava za davanje stanova u najam za priuštivo stanovanje, u najam će se dati ukupno šest stanova. Riječ je o stanovima površine od 30 do 60 četvornih metara, a koji su uređeni do mjere da ih se može opremiti i useliti. Ukupna vrijednost radova uređenja ovih stanova je 233.216 eura, a izvedeni su građevinsko-obrtnički radovi na uređenju sanitarnih čvorova, montaži alu stolarije, ulaznih vrata, sanaciji elektroinstalacija, ličenju zidova, hidroizolaciji zidova i drugo, objašnjava Šulina.

Uvjeti za prijavu

Ujedno dodaje da se radi o prvih šest stanova koji će se dati u najam za priuštivo stanovanje te je namjera nastaviti s ovom praksom s time da će dinamika ovisiti o raspoloživosti stanova koji će se uređivati u tu svrhu, a ujedno objašnjava i zbog čega je 45. godina života uzeta kao dobna granica.

– Ovaj javni poziv namijenjen je punoljetnim državljanima do navršenih 45 godina života jer je Nacionalnim planom stambene politike Republike Hrvatske do 2030. g. predviđeno da su mlade osobe i mlade obitelji osobe do navršenih 45 godina života što je i uneseno u tekst Odluke o najmu stanova za priuštivo stanovanje, kaže pročelnica.

Ovisno o veličini stana mjesečna najamnina gradskog stana kretat će se od 120 do 240 eura, dok su tržišne cijene takvih stanova 200 do 600 eura. Prema broju članova obiteljskog domaćinstva i s obzirom na strukturu i kvadraturu šest stanova, pravo na podnošenje prijave za davanje stana u najam ima samac i mlada obitelj, uključujući jednoroditeljsku obitelj s najviše troje djece.

Uvjet za dobivanje stana u najam je da prijavitelj, kao i članovi obiteljskog domaćinstva navedeni u prijavi, nemaju u najmu stan u vlasništvu Grada Rijeke ili Repubike Hrvatske, stan ili kuću u vlasništvu ili suvlasništvu ili bilo kojem drugom obliku korištenja na području Hrvatske. Nadalje, da prijavitelj i članovi obiteljskog domaćinstva navedeni u prijavi nisu imali u vlasništvu ili suvlasništvu ili bilo kojem drugom obliku korištenja stan ili kuću u razdoblju od pet godina prije objavljivanja javnog poziva, da nisu kupili ili nisu u postupku kupnje stana po Programu društveno poticane stanogradnje, da nisu u sudskom sporu s Gradom, kao i da nemaju dugovanja prema Gradu te da su prijavitelj ili njegov bračni drug, izvanbračni drug, životni partner ili neformalni životni partner u radnom odnosu i da nisu koristili stan u vlasništvu Grada na temelju Javnog poziva za davanje stanova u najam za priuštivo stanovanje u razdoblju od pet godina prije objave javnog poziva.

Kriteriji Liste

Kriteriji na temelju kojih će se po ovom javnom pozivu formirati Lista za priuštivo stanovanje su duljina prebivanja na području grada Rijeke, ostvareni radni staž u Hrvatskoj, godine života, zaposlenje podnositelja prijave ili njegovog bračnog druga, izvanbračnog druga odnosno životnog partnera ili neformalnog životnog partnera na radnom mjestu koje je deficitarno, stručna sprema te broj maloljetne djece i djece na redovnom školovanju. Ugovor o najmu stana sklapt će se na određeno vrijeme u trajanju od najdulje pet godina, a moći će se obnoviti najviše jednom na isto razdoblje na koje je sklopljen. Javni poziv je otvoren do 28. siječnja, a zahtjevi se predaju osobno u šalter sali Grada Rijeke na Titovom trgu ili putem pošte. Prijedlog Liste za priuštivo stanovanje objavit će se na oglasnoj ploči Grada Rijeke i na mrežnoj stranici.

Studija o stambenim potrebama mladih

Raspisivanju javnog poziva i odluci da se mlađima od 45 godina osigura priuštivo stanovanje prethodila je detaljna procjena stanja i potreba. Grad Rijeka je organizirao izradu detaljne analize demografskih podataka i proveo istraživanje na uzorku od tisuću građana u rasponu od 18 do 35 godina života. Na temelju provedenog istraživanja izrađena je Studija o stambenim potrebama mladih na području grada Rijeke, koja je potvrdila važnost stambenog pitanja za mlade Riječane. Rezultati su pokazali da gotovo 43 posto mladih unajmljuje stan, dok trećina još uvijek živi s roditeljima. Većina stanuje u stanovima površine od 31 do 70 četvornih metara, s relativno visokim zadovoljstvom lokacijom, ali izraženim nezadovoljstvom zbog nemogućnosti posjedovanja vlastitog stambenog prostora. Pokazalo se i da mladi u Rijeci pri odabiru stambenog prostora najvažnijima smatraju infrastrukturu, cijenu režija, prometnu povezanost i kvalitetu gradnje.

Analiza je pokazala i da polovina sudionika preferira dvosobne stanove za narednih pet godina, dok mlađi ispitanici preferiraju jednosobne stanove, a optimalne cijene najma za gradske stanove kreću se od 200 eura za jednosobni stan, 270 eura za dvosobni i 300 eura za trosobni nenamješteni stan. Provedena studija jedinstvena je u Hrvatskoj jer se oslanja na mišljenja samih mladih građana, čime je Rijeka postala predvodnik u usmjeravanju lokalnih stambenih politika prema njihovim stvarnim potrebama.