Zapušteni prostor iza nekadašnjeg Instalatera za koju godinu potpuno će promijeniti izgled / Foto Marin ANIČIĆ
Tvrtka Sigma prihvatila je ponudu Grada Rijeke za ustupanjem dijela zemljišta bivšeg Instalatera radi izgradnje vrtića. U zamjenu će dobiti građevinsko zemljište uz Sveučilišnu aveniju na Trsatu
RIJEKA – Dječji vrtić na Rastočinama objekt je koji je davno pregazilo vrijeme i koji je smješten na potpuno neadekvatnom mjestu. Kao što je stanarima »eševa« na Rastočinama muka naći parking. Godinama se priča o projektu izgradnje novog vrtića na zemljištu nekadašnjega Instalatera, a zemljište na kojemu je postojeći vrtić postalo bi parkirališna površina. Korak ka ostvarenju toga cilja je zamjena zemljišta između Grada Rijeke i tvrtke Sigma Rijeka koja je postala vlasnik kompleksa bivšega Instalatera. Ili točnije koračić da tek treba izraditi projektnu dokumentaciju i ishodovati građevinsku dozvolu, a to zna potrajati.
Ukopane građevine
– Novi vlasnik kompleksa ex »Instalatera« na Rastočinama ima namjeru konzumirati mogućnosti važećeg Detaljnog plana uređenja (DPU) dijela stambenog područja Rastočine, te je u međuvremenu od otkupa zemljišta od prethodnog vlasnika, tvrtke Energoplan izradio idejno rješenje novog stambeno-poslovno-garažnog kompleksa površine oko 72.000 metara kvadratnih bruto razvijene površine (BRP), a na parceli od oko 12.100 kvadrata. Kompleks bi činila ukopana odnosno poluukopana građevina s ukupno šest etaža i površine oko 37.000 kvadrata BRP, te četiri stambena tornja visine prizemlja i 15 etaža, površine oko 35.000 kvadratnih metara BRP. U ukopanom dijelu bilo bi smješteno oko 800 parkirališnih mjesta i manji komercijalni prostor. U nadzemnim građevinama, osim stanovanja, predviđeni su i poslovni i društveni sadržaji na gotovo 7.000 kvadratnih metara BRP, pojašnjava pročelnik Odjela gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem Srđan Škunca.
Što se tiče lokacije postojećeg vrtića, pročelnik Odjela gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem potvrđuje da će se ona prenamijeniti u skladu s potrebama stanovnika kako za zadovoljenje parkirališnih potreba, tako i za povećanje zelenih površina i površine za igru djece i mladih.
Podzemni dio treba biti izveden kao cjelina jer predstavlja bazu za izgradnju stambenih tornjeva.
– Budući da svaki stambeni neboder ima oko 90 stanova, njihova izgradnja najvjerojatnije će se odvijati u fazama, a sukladno interesu ciljanih skupina potencijalnih kupaca, članova različitih sindikata za koje se cijena izgradnje treba prilagoditi već utvrđenim cijenama – slično POS-u, kao i tržišta kojemu će stanovi također biti ponuđeni na prodaju. Što se društvenih sadržaja tiče, osim vrtića, detaljnim planom predviđeno je, a idejnim rješenjem se pokazuje mogućim izvesti dovoljnu površinu i za smještaj ogranka gradske knjižnice, smještaj različitih udruga, sjedišta Mjesnog odbora i slično. Naravno, krajnji opseg društvenih sadržaja bit će moguće utvrditi tek nakon izrade cjelovitog projekta i ekonomske analize, navodi Škunca.
Rokovi još nepoznati
Što se tiče same zamjene zemljišta, Grad Rijeka je ponudio, a tvrtka Sigma prihvatila kao zamjensko zemljište površine oko 2.400 kvadratnih metara smješteno uz Sveučilišnu aveniju na Trsatu, konkretnije njezinu drugu fazu, za koju je u tijeku izdavanje građevinske dozvole i završetak imovinsko-pravne pripreme. Uvjeti izgradnje utvrđeni su DPU-om Sveučilišnog kampusa i Kliničkog bolničkog centra, a prema njima moguća je izgradnja višestambene građevine visine P+4, s ukupno 3.000 kvadrata brutto razvijene površine nadzemno i oko 940 kvadrata BRP podzemne površine.
Budući da se godinama čekalo na realizaciju projekta izgradnje novog vrtića, zanimalo nas je kada će početi radovi.
– Što se roka izgradnje vrtića tiče, teško ga je sada točno odrediti. Potrebno je, naime, prethodno izraditi projekt vrtića, što znači i prethodno provesti javnu nabavu koja zna biti neizvjesna, i ishoditi građevinsku dozvolu, pa samo ovi radovi mogu odnijeti preko godinu dana. Za iduću godinu u proračunu Odjela za urbanizam predviđena su sredstva za pokretanje izrade projektne dokumentacije, zaključio je Škunca.
