Gradonačelnik Rijeke Marko Filipović potpisao je nacrte prijedloga odluka o izradi izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja i Generalanog urbanističkog plana grada Rijeke čime se pokreće procedura za stvaranje uvjeta za proširenje površine akvatorija Marine Baroš i razmatraju mogućnosti prenamjene izdvojenih građevinskih područja izvan naselja poslovne – pretežito uslužne namjene i poslovne – pretežito trgovačke namjene, zona ex Istravina, u dio građevinskog područja mješovite namjene.

Suglasnost Ministarstva

U Gradu Rijeci pojašnjavaju da su pristigle inicijative tvrtki Aci Gitone i Podravka za izmjene Prostornog plana i GUP-a.

– Inicijativa tvrtke ACI-Gitone se odnosi na potrebu proširenja površine akvatorija Marine Baroš, odnosno na gradnju Marine Baroš za koju je pri projektiranju pomorskih građevina utvrđena potreba proširenja lučkog područja na kontaktno područje mora, a zbog smještaja dijelova marine koji se grade ispod razine površine mora.

Izravan razlog potrebi proširenja su zahtjevi vezani na tehničku izvedbu sidrenih sustava pontona, kod kojih se betonski blokovi polažu na dno mora velike dubine, od 20 do 30 metara, a povezuju konopima pod određenim kutom u odnosu na ponton, pojašnjavaju u Gradu Rijeci.

ACI-Gitone d.o.o. ima načelnu suglasnost Ministarstva mora, prometa i infrastrukture i Lučke uprave Rijeka da se područje koncesije Marine Baroš proširi na kontaktni dio lučkog područja luke otvorene za javni promet Rijeka, uz prethodno proširenje lučkog područja važećim dokumentima prostornog uređenja.

– Površina lučkog područja prema važećem prostorno-planskim dokumentima iznosi približno 10,60 hektara, a površina potrebnog proširenja iznosila bi približno 0,80 hektara te bi, nakon donošenja izmjene i dopune plana ukupna površina lučkog područja trebala iznositi približno 11,40 hektara.

Planom je područje Marine Baroš već bilo planirano u širem obuhvatu uključujući područje na koje se traži proširenje, sve do posljednje izmjene kada je Lučka uprava Rijeka tražila izuzimanje dijela površine akvatorija Marine Baroš radi vanjskog veza za katamaran, navode u Gradu Rijeci.

Napuštena tvornica

Inicijativa tvrtke Podravka d.d. odnosi se na prenamjenu zone ex Istravina u zonu stambene i zonu mješovite namjene za što je ta tvrtka dostavila Arhitektonsko-urbanističku studiju Tvornički kompleks Istravino.

– Lokacija se nalazi na istočnom dijelu grada, uz Kumičićevu ulicu, nasuprot kompleksa Kliničkog bolničkog centra – Sušak. Zapadno je smješteno područje trgovačkog centra Plodine, južno graniči sa stambenim naseljem Donje Vežice, dok istočno prolazi trasa željezničke pruge.

Nekadašnji tvornički kompleks Istravino je uglavnom napušten. Kompleks površine 58.785 metara kvadratnih čini osam građevina koje obuhvaćaju skladišta, industrijske građevine, rezervoare, kolosijeke, prometnice, tvornicu i dvorišta.

Dio prostora trenutno se iznajmljuje individualnim tvrtkama za potrebe logistike i skladištenja. To područje je planirano kao izdvojeno građevinsko područje izvan naselja poslovne – pretežito uslužne namjene i poslovne – pretežito trgovačke namjene koje se uređuje posrednom provedbom prostornog plana, a Generalnim urbanističkim planom je propisana izrada Urbanističkog plana uređenja, navedeno je u dokumentima koje je potpisao gradonačelnik Filipović.

Podravka predlaže izmjene prostorno-planske dokumentacije na način da se odobri novi urbanističko-arhitektonski koncept koji uključuje zonu stambene namjene s 350 – 500 stanova u blokovima sa šest do 13 nadzemnih etaža na oko 70 posto površine i zonu mješovite namjene – pretežito poslovne na oko 30 posto površine, koja bi sadržavala poslovne, trgovačke, uslužne sadržaje, hotel, klinike i druge sadržaje u građevinama s pet do 20 nadzemnih etaža, te rubno zonu dječjeg vrtića, javne parkinge/garaže i novu internu prometnicu.

Stadion Kantrida

Predloženim nacrtom izrade Izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana grada Rijeke preuzele bi se donesene Odluke o izradi Izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana grada Rijeke od 12. prosinca 2023. godine koje se tiču razmatranja mogućnosti prenamjene dijela područja sportske namjene, Sportsko područje Kantrida u mješovitu namjenu.

Riječ je o inicijativi realizacije projekta »Multifunkcionalnog kompleksa Stadion Kantrida« koju je krajem prošle godine predstavio vlasnik HNK-a Rijeke Damir Mišković i koja uključuje izgradnju novog stadiona, ali i, između ostalog, tri nebodera.

Implementiranje mjera zelene urbane obnove

U Gradu Rijeci pojašnjavaju da je u sklopu izrade Izmjena i dopuna Plana potrebno Generalni urbanistički plan uskladiti sa zakonom i pravilnikom, Prostornim planom uređenja, te u njega implementirati mjere iz Strategije Zelene urbane obnove Grada Rijeke.

– Potrebno je razmotriti mogućnost prenamjene dijela područja sportske namjene u mješovitu namjenu, razmotriti mogućnost proširenja akvatorija Marine Baroš, mogućnost prenamjene izdvojenog građevinskog područja izvan naselja poslovne pretežito uslužne namjene i poslovne – pretežito trgovačke namjene uz definiranje uvjeta i kriterija za daljnje planiranje područja kao dijela građevinskog područja naselja mješovite namjene.

Ostavlja se i prostor za mogućnost izmjena temeljem prihvaćenih primjedbi u javnoj raspravi koje nisu protivne ciljevima i sadržajima te programskim polazištima, ako ne traže naknadnu promjenu granice građevinskog područja odnosno namjene površina i ako ne utječu na vlasničke odnose, pojasnili su u Gradu Rijeci.