Gradonačelnik Rijeke Marko Filipović uputio je otvoreno pismo ministru prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branku Bačiću u kojem ga upozorava na probleme s kojima se Rijeka, ali i ostale jedinice lokalne uprave i samouprave suočavaju zbog Odluke o uvjetima i postupku davanja u zakup poslovnog prostora, a koju je donio ministar Bačić.

Zatvaranje ambulanti

„Zbog Vaše Odluke i obveze primjene iste suočeni smo sa situacijom da će liječnik obiteljske medicine koji, unatoč tome što i dalje ima volje i želje raditi, morati zatvoriti svoju ambulantu i prestati obavljati djelatnost te će oko 1500 pacijenata – mojih sugrađana, građana Rijeke ostati bez liječnika, a kakvo je stanje na području obiteljske medicine bojim se da nema dovoljno onih koji će te građane kao pacijente preuzeti“, naglašava Filipović u otvorenom pismu upućenom ministru Bačiću.

Naime, u posljednjem slučaju radi se o poslovnom prostoru koji je u suvlasništvu Grada Rijeke (5/9) i Republike Hrvatske (4/9), a koji su, temeljem ugovora o zakupu sklopljenim s Gradom Rijekom, koristili zakupnici i to za obavljanje djelatnosti obiteljske (opće) medicine na primarnoj razini, iz obveznog zdravstvenog osiguranja na temelju ugovora s Hrvatskim zavodom za zdravstveno osiguranje.

Nakon što je 5. veljače 2025. godine jedan od dva dotadašnja suzakupnika u tom prostoru obavijestio Grad Rijeku da je prestao obavljati djelatnost u poslovnom prostoru zbog odlaska u mirovinu, Grad Rijeka je preostalom zakupniku ponudio ugovor o zakupu kojim je ponuđena ugovorena cijena zakupa od 2,00 €/m2 za suvlasnički omjer Grada odnosno za 83 m2.

Ponuđena cijena temelji se na Pravilniku o utvrđivanju zakupnine i djelatnosti u poslovnom prostoru kojeg je na temelju Zakona donijelo Gradsko vijeće Grada Rijeke.

Zakupninu Državnih nekretnina ne mogu platiti

Istovremeno, Državne nekretnine d.o.o. koje upravljaju poslovnim prostorima Republike Hrvatske istom zakupniku nude sklapanje ugovora o zakupu za suvlasnički dio Republike Hrvatske od 67 m2 po cijeni zakupa od 28,00 €/m2.

Riječ je o visini zakupa koju zakupnik ne može prihvatiti i primoran je zatvoriti ambulantu.

Razlog navedenom je Odluka o uvjetima i postupku davanja u zakup poslovnog prostora kojom je u članku 9.određeno: „Za poslovne prostore u vlasništvu Republike Hrvatske, početni iznos mjesečne zakupnine određuje se u iznosu najviše zakupnine određene prema kriterijima za određivanje jedinica lokalne samouprave u kojoj se nalazi poslovni prostor, bez obzira na djelatnost koja se može obavljati u poslovnom prostoru, osim za garaže i garažna mjesta za koje se visina zakupnina određuje prema kriterijima jedinice lokalne samouprave za garaže i garažna mjesta.”

„Ova Odluka temelji se na ranijem Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, prije posljednje izmjene Zakona, a navedeni članak 9. odluke neusklađen je sa sadašnjim, važećim člankom 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, u kojem se navodi da će “u ponudi prema zakupniku iznos mjesečne zakupnine biti određen prema kriterijima jedinice lokalne samouprave s obzirom na djelatnost koju zakupnik obavlja” naglasio je Filipović.

„Pozivam Vas da hitno pristupite izmjeni Vaše Odluke te ju uskladite sa Zakonom o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora“, zaključio je u otvorenom pismu ministru Bačiću gradonačelnik Rijeke Marko Filipović.