RIJEKA – Mi na to da se krene s izgradnjom tih stanova čekamo sedam godina. I sada nas boli nepoštenje gradskih vlasti – ovim se riječima obratila redakciji Novog lista čitateljica, smatrajući da “postupanje Agencije za poticanu stanogradnju Grada Rijeke, vezano uz davanje prvenstva za kupnju stanova, nije u skladu sa svrhom samog instituta poticane stanogradnje”.

Dvije liste

– Poznato je da su formirane dvije liste prvenstva: Osnovna lista i Dopunska lista iz 2015. godine. Liste su formirane temeljem dodijeljenih bodova prema određenim kriterijima: rođenje u Rijeci, prebivalište na području Rijeke, broja malodobne djece, stručna sprema, vlasništvo nad nekretninom namijenjenom stanovanju… Kada se uočilo da nema dovoljno zainteresiranih za kupnju stanova na Osnovnoj listi, 2014., raspisan je natječaj za Dopunsku listu s istim kriterijima.

Trenutno su u izgradnji stanovi na Martinkovcu, koji se eto čekaju već sedam godina, i u tijeku je pozivanje kupaca s Osnovne liste prvenstva. U ovome do sada navedenome nema ništa sporno. Sporni su kriteriji po kojima sada iz Agencije pozivaju kupce. Naime, POS izgradnja trebala bi po svojoj svrsi prvenstveno biti namijenjena građanima ovoga grada, koji žive na području grada i koji nemaju u vlasništvu nekretninu, nemaju riješeno adekvatno stambeno pitanje i s obzirom na napucane cijene nekretnina u gradu nemaju mogućnost kupiti stan za sebe i svoju obitelj po cijeni od 2.000 eura po kvadratu jer im je plaća 6 – 7 tisuća kuna. S obzirom na to da u gradu Rijeci, vidi čuda, postoje ljudi koji ispunjavaju ove uvjete, i kojima bi kupnja POS stanova bio jedini način za rješavanje stambenog pitanja, potpuno je nelogično, nehumano i nepravedno da se prilikom pozivanja kupaca prvenstvo daje kandidatima koji imaju u vlasništvu stan, a nalaze se na Osnovnoj listi u odnosu na kandidate koji nemaju u vlasništvu stan, a nalaze se na Dopunskoj listi.

Ujedno, nepravedno je da se nije uzeo u obzir nikakav socijalni kriterij, pa neovisno o primanjima, na poticanu kupnju stana ima jednako pravo onaj koji ima mjesečna primanja od 50.000 kuna i onaj od 6.000 kuna. Naravno da onaj od 50.000 kuna mjesečno može kupiti stan gdje god poželi i po tržišnoj cijeni i uz možda već postojeći stan kupiti još jedan, eto da se nađe, samo zato jer se nalazi na Osnovnoj listi. Sramotno je da je grad, slučajno ili namjerno, u potpunosti zanemario ovaj kriterij. Jasno mi je da ovdje nije riječ o kršenju propisa jer su propisi takvi kakvi jesu, doneseni da bi mogli koristiti pojedincima. Ali se radi o ukupno 700 sugrađana na obje liste kojima je to, ponavljam, jedini način za kupnju. Ako ništa, možda se utječe na kriterije za neke buduće liste – ističe čitateljica, koja se nalazi na Dopunskoj listi.

Poziv kupcima

Povodom primjedbi naše čitateljice obratili smo se u Grad Rijeku, da pojasne koji su kriteriji, i tko ima prednost pri kupnji POS-ovih stanova.
“Agencija za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke poziva kupce prema Odluci o uvjetima i mjerilima za kupnju stanova po programu društveno poticane stanogradnje te Zaključku gradonačelnika Grada Rijeke. Prema toj Odluci prvenstvo kupnje imaju podnositelji zahtjeva s Osnovne liste utvrđene 2013. Osnovna lista utvrđena je prema više kriterija među kojima je i kriterij prvog stjecanja nekretnine, odnosno, podnositelji zahtjeva s Osnovne liste koji prvi put stječu nekretninu imaju prednost pred drugim podnositeljima zahtjeva na istoj, Osnovnoj listi.

Također, podnositelj zahtjeva s Osnovne liste nije obavezan kupiti stan koji mu je ponuđen. Tako su osobama uvrštenim na Osnovnu listu bili nuđeni stanovi izgrađeni na lokacijama POS Donja Drenova i POS Hostov breg. Kako je tek svaki peti potencijalni kupac realizirao kupnju stana putem liste, a u pripremi je već bio sljedeći projekt, POS Martinkovac, pokazala se potreba za formiranjem Dopunske liste reda prvenstva za kupnju stanova po programu društveno poticane stanogradnje. Dopunska lista formirana je za slučaj da nakon što se svi raspoloživi stanovi ponude svim podnositeljima zahtjeva s Osnovne liste ostane neprodanih stanova. Odnosno, postupak odobravanja zahtjeva za kupnju stana po Dopunskoj listi ne može se provesti prije nego se svi raspoloživi stanovi ponude svim podnositeljima zahtjeva s Osnovne liste”, navode u Gradu Rijeci i nastavljaju kako se trenutačno na Osnovnoj listi, koja je ažurirana temeljem dostavljene dokumentacije krajem rujna ove godine, nalazi 271 potencijalni kupac.

“Lista je dostupna na web stranici Agencije, Apos.hr. Za Dopunsku listu još uvijek se ažurira pristigla dokumentacija i konačan broj kupaca će biti uskoro objavljen također na Apos.hr. Što se interesa potencijalnih kupaca POS stanova tiče, trenutno je u postupku potpisivanje prvih predugovora za kupnju stanova. Nakon ovog dijela procedure moći će se konkretnije reći kakav je interes potencijalnih kupaca. Treba reći da kupnju stana po programu POS-a, prema Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji, može realizirati svaki državljanin Republike Hrvatske, neovisno o mjestu prebivališta ili vlasništvu stambene nekretnine. Ono što čini razliku između potencijalnih kupaca na listama prvenstva je ukupni broj bodova po kojem su rangirani, a oni se utvrđuju temeljem mjerila koje donosi svaka jedinica lokalne samouprave koja gradi stanove po programu POS-a”.

Projekt od 2001.

Grad Rijeka se još 2001. aktivno uključio u izgradnju stanova po modelu društveno poticane stanogradnje i do sada je ukupno po tom modelu izgrađeno 586 stanova, a s 90 stanova koji se grade na Martinkovcu (POS Martinkovac, prva faza), u Rijeci će biti izgrađeno ukupno 676 POS-ovih stanova.

Godine 2002. izgrađena su 93 stana na Škurinjama, a 2004. 114 stanova na Srdočima.

Izmjene Zakona o društvenoj poticanoj stanogradnji omogućile su da Grad Rijeka 2006. osnuje Agenciju za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke (APOS) koja je od svog osnutka izgradila još 379 stanova, od toga POS Rujevica, prva faza 124 stana, POS Rujevica, druga faza 80 stanova, POS Donja Drenova 80 stanova i POS Hostov breg, prva faza 95 stanova”, navode iz Grada Rijeke.