RIJEKA – Nakon što je u potpunosti završena prošle godine te se u rekordnom roku ispunila zainteresiranim investitorima i poduzetnicima, očekuje se da će aktivnosti u Poduzetničkoj zoni Bodulovo započeti sredinom 2025. godine.

Nova poduzetnička zona, vrijedna više od 11 milijuna kuna, rezultirat će povećanjem novih investicija i porastom zapošljavanja na području Rijeke, govorili su iz Grada Rijeke prilikom njezina otvaranja u svibnju 2022. Brzina kojom se rasprodalo svih devet parcela dala je naslutiti da će ova poduzetnička zona uskoro oživjeti. Međutim, nakon točno godinu dana poduzetnici još uvijek nisu započeli s izgradnjom zbog dvojbi vezanih uz građevinske terene koji izravno utječu na dinamiku realizacije njihovih planova.

Površina čestica

O problemima poduzetnika na sjednici gradskog vijeća progovorio je i vijećnik Adrijano Rogić, a navodeći neke od njih, spomenuo je problematiku površine čestica koja je manja u odnosu na kvadraturu iz natječaja, ali i brojne druge dvojbe vezane uz odredbe Detaljnog plana uređenja i mogućnost gradnje u skladu s tim planom, kao i to da su pojedini poduzetnici odustali od licitiranih parcela.

Na upit o navedenim problemima u Poduzetničkoj zoni Bodulovo, dobili smo odgovor Grada Rijeke u kojem kažu da sve teče po planu, problemi i dvojbe su uglavnom riješene, a rok u kojem se očekuje početak rada poduzetnika jest kraj lipnja 2025. godine.

– U Upravnom odjelu za urbanizam, prostorno uređenje i graditeljstvo trenutno je u obradi izdavanje dviju građevinskih dozvola po zahtjevu investitora, dok je s jednim poduzetnikom Grad Rijeka raskinuo ugovor jer nije platio kupoprodajnu cijenu u ugovorenom roku, a za navedenu građevinsku česticu ponovno će se raspisati natječaj. Dogovori sa svim ostalim investitorima su u tijeku i dvojbe su uglavnom riješene. Naime, do nejasnoća je došlo zbog prenošenja analogno izrađenih katastarskih i prostornih planova u digitalni sustav, kao i u međuvremenu nastalih promjena koordinatnog sustava, kazali su iz Grada Rijeke objašnjavajući da je zbog toga trebalo izraditi novi elaborat kako bi se evidentiralo stvarno stanje površine građevinskih čestica, što je i učinjeno.

Produženi rokovi

– S kupcima su sklopljeni dodaci kupoprodajnim ugovorima u kojima je, između ostalog, utvrđeno produženje ugovorenih rokova za ishođenje pravomoćne građevinske dozvole, izgradnju građevine i ishođenje uporabne dozvole za dodatnih šest mjeseci i ti procesi su u tijeku, istaknuli su.

Na kraju su poručili kako su poduzetnici dužni ishodovati potrebne dozvole, a Grad Rijeka im, putem Upravnog odjela za urbanizam, prostorno uređenje i graditeljstvo u tome pruža potporu potrebnu za ostvarenje zajedničkog cilja, a to je stavljanje poduzetničke zone u funkciju u što kraćem roku.

– Ono što se može reći jest da investitore ugovor obvezuje da uporabne dozvole za izgrađene građevine budu ishođene do kraja lipnja 2025. godine, odnosno to je rok u kojem se očekuje početak rada poduzetnika u Poduzetničkoj zoni Bodulovo, zaključili su u Gradu Rijeci.