RIJEKA – Natječaj za davanje u zakup komercijalnog dijela na brodu »Galeb« produžen je za još mjesec dana, točnije do 28. kolovoza, dokad se mogu dostaviti pisane prijave za licitaciju koja će se, po novom, održati 4. rujna s početkom u 13 sati. Izmjene natječajne dokumentacije, s novim rokovima, objavljena je jučer na službenim stranicama Grada Rijeke, i to neposredno uoči isteka prvotnog roka što se može smatrati indikativnim.

Potreba za preciznošću

Podsjetimo, jučer do 15.30 sati bio je rok do kojeg su zainteresirane strane mogle dostaviti pisanu prijavu, zajedno s potvrdom o uplaćenoj jamčevini u iznosu od 44.094 eura, dok se licitacija trebala održati u četvrtak.

Osim samog prolongata, u izmjenama i dopunama natječaja koji je bio objavljen 10. srpnja, došlo je i do nekih drugih promjena, među ostalim i u samoj površini prostora koja se planira dati u zakup na 30 godina. Iz Grada Rijeke to pravdaju potrebom za preciznošću.

– U trenutku objave natječaja, površina palube broda koja se daje u zakup nije precizirana točnim brojem kvadratnih metara, već frazom »do 343 četvorna metra«, iz razloga što tada nisu bili poznati uvjeti priveza broda, odnosno, točna površina na dijelu palube koju zauzima sva potrebna oprema za siguran privez. S obzirom na to da su ti podaci sada poznati, napominje se da je površina otvorene palube koja se daje u zakup 269 kvadratna metra, navodi se u obrazloženju izmijenjene natječajne dokumentacije.

S obzirom na to da se više ne radi o 1.067 četvornih metara površine koji se raspoređuju na ugostiteljski objekt i hostel već su sada u pitanju 993 kvadrata, do promjene u uvjetima natječaja došlo je, posljedično, i po pitanju samog iznosa minimalne mjesečne zakupnine kojom će se, bude li barem dvoje ponuđača, licitirati početkom rujna.

S novoutvrđenom površinom prostora i zadanom cijenom od 11,02 eura po četvorenom metru, početni iznos mjesečne zakupnine sada je manji za 815 eura i iznosi 10.943 eura. Izmjenama i dopunama natječaja smanjen je i iznos jamčevine koja se mora uplatiti za pristup licitaciji – s 44.094 na 41.036 eura.

Promijenjeni postotak

Proporcionalno, valjda, sada precizirano zavedenoj kvadraturi komercijalnog dijela »Galeba« koji se daje u zakup, promijenjen je i dio javnog natječaja koji se odnosi na troškove i obveze zakupnika.

Pa je tako promijenjen postotak u kojem »zakupnik sudjeluje i u troškovima održavanja i ispitivanja svih tehničkih sustava broda »Galeb« sa svim potrebnim servisima, u postotku od 17,90 posto ukupnih troškova navedenog održavanja (ranije 18,97 posto op.a.), osim sustava klimatizacije i ventilacije koji je zaseban dio, za dijelove broda »Galeb« koji se daju u zakup u obvezi je održavanja zakupnika«, kako je to taksativno navedeno u uvjetima natječaja.

Zakupac komercijalnog dijela budućeg broda-muzeja o svom će trošku morati urediti ta, po novom, 993 četvorna metra prostora budućeg restorana, terase i hostela. Na račun tih ulaganja predviđeno je da bi se budućeg zakupca oslobodilo plaćanja zakupnine na rok od pet godina. Potpis ugovora o zakupu i predaja u posjed komercijalnih dijelova broda previđen je u roku od 30 dana od trenutka kad odabrani (najpovoljniji) zakupnik ishodi od Lučke uprave Rijeka koncesiju za obavljanje gospodarske djelatnosti koja se, usput rečeno, dodjeljuje na rok od 10 godina.

U svakom slučaju, budući zakupac, prema ovim izmjenama natječaja, ima rok prema kojem najkasnije do 10. svibnja iduće godine mora završiti sve radove uređenja dijelova broda »Galeb« i ishoditi sve tražene suglasnosti. Pod uvjetom da se ostvare optimistične prognoze gradonačelnika Marka Filipovića o tome kako će se pronaći zakupac za budući restoran i hostel na »Galebu«, iduće proljeće bilo bi pune četiri i pol godine otkad je ovaj brod otegljen iz riječke luke na preuređenje.

Dvije zainteresirane strane

Informacije iz dobro upućenih krugova kazuju da su u razgledu »Galeba« bili predstavnici dviju zainteresiranih strana, no je li taj iskazani interes, pod ovakvim uvjetima natječaja, i realan, pouzdano će se saznati 28. kolovoza, po isteku roka za prijavu i uplatu jamčevine. Troškove uređenja komercijalnog dijela prostora »Galeba« teško je procijeniti, sve ovisi koje namjere i financijske mogućnosti ima budući zakupac. No, u svakom slučaju, bit će pozamašni i teško da će se ograničiti na stotine tisuća eura. Naši izvori skloniji su procjenama da bi se moglo raditi o nekoliko milijuna eura.