BAŠKA – Prema najavama bašćanskih općinara, budući stanari višestambenog kompleksa izgrađenog u Jurandvoru uskoro bi trebali useliti u svoje nove domove. Iako je zgrada već dovršena i popraćena svom dokumentacijom nužnom za njezino stavljanje u funkciju, uključujući i uporabnu dozvolu, novi vlasnici trinaest stanova u njih još nisu ušli zbog toga što još uvijek nisu zgotovljeni svi formalno-pravni postupci vezani uz sklapanja kupoprodajnih ugovora između Agencije za pravni promet nekretninama i dijela budućih stanara.

Gradnja uz potporu

Velebna zgrada podignuta u okviru Programa društveno poticane stanogradnje, smještena na zemljištu koje je Općina Baška upravo s nakanom realizacije prvog takvog projekta na svom području svojevremeno prepustila državnoj agenciji, dovršena i potpuno spremna tako već neko vrijeme čeka buduće stanare. Useljenje se, prema neslužbenim najavama, očekuje vrlo skoro, navodno već u prvim danima rujna.

Podsjetimo, gradnja višekatnice podignute uz cestu koja Jurandvor povezuje sa susjednim naseljem Batomalj počela je još u travnju prošle godine, sukladno projektu koji je izradila zagrebačka tvrtka Proing. Izgradnja, temeljem provednog postupka javne nabave, povjerena je bila omišaljskoj građevinskoj kompaniji GPP Mikić. Ukupna vrijednost investicije kojom će se na kvalitetan i financijski povoljan način riješiti stambeno pitanje trinaest obitelji s područja te krčke jedinice lokalne samouprave iznosi 12,5 milijuna kuna (s PDV-om), od čega je Općina Baška sufinancirala izgradnju s 3,69 milijuna kuna.

Također, Općina je osigurala zemljište te k tome još i na trošak svoga proračuna preuzela troškove njegova opremanja svom nužnom komunalnom infrastrukturom i priključcima. Prema procjeni koju je nedavno izradio ovlašteni sudski vještak, vrijednost izgrađenih novih stanova doseže 2.245 eura po četvornom metru, dok ih kupci i budući stanari plaćaju po POS-om zagarantiranoj, maksimalnoj kupoprodajnoj cijeni od 1.350 eura po četvornom metru.

Energetski učinkovito

Nova višestambena građevina s uređenim okolišem i parkirnim mjestima za vozila stanara sastoji se od 13 stanova ukupne neto korisne površine od 821 »kvadrata« (zajedno sa spremištima). Zgrada ima podrum, prizemlje i dva kata. Prvi i drugi kat su jednaki po broju i rasporedu stanova koji su, gledajući njihovu strukturu, u rasponu od dvosobnih do troiposobnih. Ispod istočnog dijela zgrade, a vezano za stubišnu vertikalu, nalazi se podrumska etaža s 13 zasebnih manjih spremišta i jednim zajedničkim spremištem bicikala. U prizemlju se mjesta našlo za pet stambenih jedinica, dok su se na gornjim etažama smjestila po četiri stana.

Nadzor nad izgradnjom jurandvorskog POS-a, prve građevine izgrađene u okrilju programa društveno poticane stanogradnje na području Općine Baška, obavili su predstavnici tvrtke AG Projekt iz Kostrene. Nije nebitno i to da je zgrada u koju će uskoro useliti trinaest bašćanskih obitelji izgrađena korištenjem suvremenih, energetski učinkovitih materijala zbog čega je svrstana u energetski razred A+. Zanimljivo je i da je, uz dvanaest fizičkih osoba, kupcem jednog stana postalo i Ministarstvo hrvatskih branitelja koje će, doznali smo, po posebnom programu stan iznajmljivati jednom do sad stambeno neprikladno zbrinutome otočnom branitelju.