snimio Damir Škomrlj
Vujčić veli da banke nisu u opasnosti jer se se u nekretnine ne ulaže toliko iz kredita, no ono što od kredita raste u sektoru poduzeća je ulaganje u građevinu, turizam i nekretninski biznis, dakle sve je povezano.
ROVINJ – Tržište nekretnina u Hrvatskoj se pjeni, cijene su na razinama od prije krize, posebno to vrijedi za Jadran, a i Zagreb je na dobrom putu. U nekretnine ulažu i građani i poduzeća, svi love prinose jer su kamate niske.
No, tržište nekretnina je ciklično, osim faze rasta postoji i faza pada, te postoje velike neizvjesnosti u drugoj fazi tog ciklusa, poručio je guverner Vujčić s Konferencije Zagrebačke burze u Rovinju gdje je izlaganje mahom posvetio rastu rizika na nebankarskom tržištu na koje središnja banka ne može utjecati, ali detektira problem na način da promatra odstupanja između troškova izgradnje nekretnina i cijena, a tu je došlo do spomenutog raslojavanja.
Vujčić veli da banke nisu u opasnosti jer se se u nekretnine ne ulaže toliko iz kredita, no ono što od kredita raste u sektoru poduzeća je ulaganje u građevinu, turizam i nekretninski biznis, dakle sve je povezano.
– Razdoblje niskih, čak i negativnih stopa u eurozoni će se nastaviti, iako je takva politika sve manje učinovita, odnosno može postati kontraproduktivna, da potiče kontrakciju a ne ekspanziju. Pitanje je, je li strpljen ovdje i spašen, kaže Vujčić.
Guverner je detektirao problem, no ako je monetarna politika tu neefikasna, može li fiskalna pomoći da se prestane stvarati balon na tržištu nekretnina, pitali smo ministra financija Marića koji je slušao Vujčićevo izlaganje.
On je odgovorio da se o porezu na nekretnine, unatoč promijenjenim okolnostima, sa strane Vlade – ne razmišlja. Kaže i da mjere subvencioniranja kupnje nekretnina koje provodi upravo Vlada nisu ni glavni ni jedini razlog što to tržšte raste, jer su to, kaže, ogromni volumeni a s druge strane, što da oni čine kad i sam regulator priznaje da je nemoćan.
