Potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja Branko Bačić u utorak je na panelu o urbanizmu i priuštivom stanovanju na međunarodnoj konferenciji “Smart cities” istaknuo da je Vlada naš Nacionalni plan stambene politike pokrenula prije EU-a, a gradovi su najvažniji partneri.

Bačić je rekao da će vjerojatno idući tjedan na sjednici Vlade biti Nacionalni plan stambene politike i odmah jedan od najvažnijih zakona koji predstavlja provedbeni akt Nacionalnog plana, a to je hitna izmjena Zakona o društveno poticanoj stanogradnji koja će do kraja godine prerasti u potpuno novi Zakon o društvenom stanovanju kao jedan od temeljnih zakona za provedbu Nacionalnog plana stambene politike.

Najavio je da će kraja ove godine u Saboru biti još 13 zakonskih akata, među kojima su i novi zakoni – o gradnji, prostornome uređenju te energetskoj učinkovitosti u zgradarstvu.

Zbog sve izraženije potrebe za priuštivim stanovanjem koje je sve manje dostupno zbog visokog rasta cijena nekretnina i cijena najamnina, Vlada je odlučila napraviti taj prvi krovni strateški srednjoročni dokument kako mladima i mladim obiteljima omogućiti priuštivo stanovanje.

Utvrdili su ističe, da je u Hrvatskoj gotovo 600.000 praznih stambenih jedinica, dok je u isto vrijeme potražnja za stanovima na razini preko 235.000 stanova.

Stoga su, kaže, osmislili nekoliko mjera, a jedna od njih je da se krene u aktivaciju tih praznih stanova, ali pritom ne odustajući od novogradnje cijelih naselja koje će država planirati s gradovima.

Osmislili su program priuštivog stanovanja koji podrazumijeva da država kao vlasnik, koja također ima 1500 praznih stanova, ponudi ih tržištu i po priuštivoj najamnini da na korištenje sugrađanima u potrebi.

Također, aktivirat će se prazni stanovi u privatnom vlasništvu, a takvih je najviše, te bi vlasnik stana od države dobivao punu najamninu, a sugrađanin koji bi dobio taj stan u najam plaćao bi priuštivu.

Gradonačelnik Zaprešića i predsjednik Udruge gradova Željko Turk kazao je da je prednost Zaprešića što je u blizini Zagreba, a ima niže cijene stanova, kvalitetan prijevoz, mjesto za svako dijete u vrtiću, te dobro obrazovanje koje im slijedi. Kroz prostorne planove zaustavili su prebrzu urbanizaciju, smanjili izgrađenost i povećali zelene površine.

Gradonačelnik Slavonskog Broda Mirko Duspara rekao je da su 2016./2017. krenuli s projektiranjem stanova za najam, s mogućnošću otkupa nakon 10 godina, što je privuklo mlade, jer su 10 godina podstanari i nakon toga ako se odluče na kupovinu tog stana grad im odbija od cijene sav iznos najamnine koju su plaćali. Također, cijenu stana dobivaju već kod cijene najma. Dosad su izgradili 44 takva stana, a pokrenuli su i mjeru izgradnje obiteljskih kuća gdje je Slavonski Brod dao svoje parcele na 99 godina, najam je 10 do 15 eura mjesečno, a nakon 10 godina mladi koji izgrade kuću mogu otkupiti to zemljište a mogu ga i plaćati 99 godina, s tim da je zemljište nasljedno. Dosad su izgradili 65 obiteljskih kuća, a 30-ak je u izgradnji. Lani su krenuli i s mjerom priuštivog stanovanja, grade dvije zgrade te će mladi plaćati 50 posto cijene najamnine stana.

Gradonačelnik Dubrovnika Mato Franković istaknuo je da je prvi model priuštivog stanovanja u Hrvatskoj uveo Grad Dubrovnik, te je njihov model uzet kao model Nacionalnog plana rješavanja stambene politike za mlade. Istaknuo je da su 2017. krenuli s tim modelom i dosad je 90 mladih obitelji zadržao u Dubrovniku i ostvario im priuštivo stanovanje, najam stana na 10 godina po priuštivim cijenama. Također, 2018. su kupili 70.000 kvadrata poljoprivrednog zemljišta koje će prenamijeniti u građevinsko za priuštivo stanovanje, a spremno je i 50 stanova u srcu grada koje namjeravaju realizirati s Vladom. Istaknuo je da je najveći problem u gradovima kratkoročni najam koji je “ubojica priuštivog stanovanja”.

Gradonačelnik Splita Ivica Puljak rekao je da su uspostavili inicijativu s Osijekom, Zagrebom, Rijekom i Varaždinom te su imali sastanak s Europskom investicijskom bankom kroz koju će izraditi održivi model kako bi u Splitu napravili barem 2000 stanova za najam u sljedećih nekoliko godina.

Zamjenik zagrebačkog gradonačelnik Luka Korlaet istaknuo je da su donijeli odluku o zabrani prodaje gradskih stanova, povisili su “turistički paušal” po ležaju godišnje na maksimalnih 200 eura te su donijeli odluku kojom se regulira socijalni i priuštivi najam. Za koji dan počet će gradnja zgrade s 300 stanova u Podbrežju, a gradit će se i u Borovju i Svetoj Klari.

Na 11. Liderovoj konferenciji “Smart cities” gradonačelnici su govorili o planovima, iskustvima i primjerima dobre prakse u digitalnoj i zelenoj tranziciji, urbanizmu, priuštivom stanovanju, modernizaciji infrastrukture te digitalizaciji javnih usluga.