– Prag, Budimpešta, Ljubljana, Graz, Beč, Trst – to su gradovi koji lijepo izgledaju, koji su uredni i održavani. Ako može u svijetu, može i kod nas, kazao je u Studiju 4 HTV-a državni tajnik u Ministarstvu prostornog uređenja Željko Uhlir, govoreći o najavljenom novom Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada.

– Pa s obzirom da se po prvi puta donosi takav jedan zakon, on obuhvaća prilično široko područje upravljanja i održavanja našim zgradama. Dosad je to bilo regulirano zakonom iz 1997., a do danas se puno toga promijenilo. Zakon o vlasništvu je krovni zakon koji uređuje vlasničke odnose. Zakon koji se donosi detaljnije se bavi samim upravljanjem i održavanjem zgrada i ne zadire previše u vlasničke odnose, etažiranje i slično, kazao je Željko Uhlir.

Promjena kulture stanovanja iz socijalizma

Dodao je kako smo naslijedili ‘kulturu života u zgradama još socijalizma’ te da je za promjenu potreban drugačiji zakonski okvir – kako upravljati i održavati, koja su prava i obveze. Osvrnuo se i na postavljanje klima uređaja na pročelja zgrada.

– Zgrade su dio našeg prostora koje daju sliku naših gradova. Pa onda i svi koji dolaze u naše gradove gledaju kakvi smo mi to ljudi koji tu živimo, da li smo neuredni ili smo uredni. Primjerice Prag, Budimpešta, Ljubljana, Graz, Beč, Trst – to su gradovi koji lijepo izgledaju, koji su uredni i održavani. Ako može u svijetu, može i kod nas. Postoji mogućnost da se klima uređaj postavi na balkon, ali ispod ograde, kazao je.

Zajednica suvlasnika, nova pravna osoba

Svojom nekretninom, naglasio je – svatko može upravljati na način na koji želi, ali da pritom ne radi štetu nekom drugom.

– Danas sve funkcionira dok su dobri međususjedski odnosi. Međutim, što kada se sa susjedima ne možemo dogovoriti? Novost ovog zakona je uspostava nove pravne osoba koja se zove Zajednica suvlasnika. Svaka zgrada, odnosno takva zajednica – dobit će OIB što predstavlja i psihološki vid navikavanja da moramo funkcionirati kao zajednica. Mi smo propisali da ide se s time da se ljudi dogovaraju. To je prvenstveno. A ako baš ne ide dogovor, onda ide prinudna uprava, prinudni predstavnik kojeg će trebati plaćati, pa će onda valjda ta svijest proraditi, kazao je.

Novi zakon u primjeni početkom 2025.

– Nadam se da ćemo sa službama u Ministarstvu uspjeti u vrlo kratkom roku obraditi zakon za drugo čitanje. Vidjet ćemo je li u javnoj raspravi primijećeno nešto što bi pomoglo da zakon bude bolji. Naravno, to ćemo prihvatiti i pripremiti ga da bude početkom sljedeće godine u primjeni, zaključio je Uhlir.