Rovinj. Kad je turizam u pitanju gdje god se okreneš – Rovinj. Prvi je ove godine prešao četiri milijuna noćenja. Lani je na Danima hrvatskog turizma postao neprikosnovenim šampionom, ove će pak jeseni biti domaćinom iste te manifestacije.

Pa njegova ACI marina koju ne mimoilaze brojne nagrade, jedini grad s dva restorana s po jednom Michelinovom zvjezdicom. Naše nas je najnovije iskustvo vodilo u Rovinj prošlog vikenda kad je Rovinj preplavilo mnoštvo marketinških i PR stručnjaka pojačanih s velikim brojem novinara. Svima nam je cilj bio isti – već 16. po redu Weekend Media Festival.

Rovinj i opet – Rovinj.

Kraljevska pozicija na Maršalovom trgu

A na jedan se zanimljivi način Rovinj iskazao i u ovoj, najnovijoj epizodi akcije Najiznajmjivač 2023. koju pod pokroviteljstvom Ministarstva turizma i sporta kao i Hrvatske turističke zajednice medijski i organizacijski vodi Novi list.

Prva se naša »Rovinj connection« stanica zvala Royal apartments. Riječ je o smještajnim jedinicama u samom središtu Rovinja, na Trgu maršala Tita, tamo gdje se spajaju obale Pina Bucicina i Alda Rismondija, ma u samom centru centra tog možda i najturističkijeg hrvatskog grada.

Njihova vlasnica Ksenija Pehar uspješno posluje više godina što uistinu i ne čudi jer kad bi se nas pitalo: lokacija njezinih apartmana bila bi jedna od najboljih koja se u Hrvatskoj uopće može i zamisliti.

– Iznajmljenost u našem slučaju nije problem. Rekli ste da ste bili na ovogodišnjem WMF-u tako da ste se i sami mogli uvjeriti kako Rovinj po pitanju brojnosti gostiju izgleda i na samom kraju rujna. Posluje se jako dobro, ova je godina bila uspješna, kao i velika većina prije njih. Kažem, problema u poslovanju nemam, nadam se, zapravo vjerujem da ih neće ni biti, istaknula nam je vlasnica Ksenija Pehar.

Ksenija Pehar, Royal Apartments, Rovinj

Sami apartmani Royal osim fantastičnog smještaja imaju i jedan od najzanimljivijih pristupa uređenju interijera. Ni jedan jedini detalj nije prepušten slučaju, baš kao što ni cjelina nije slična s drugima. Štoviše, iako smo u nizu sezona u kojima smo s našim Najiznajmjivačem prošli uistinu na stotine apartmana, kuća za odmor i vila, na sličan dizajn nismo baš nailazili.

Iznimno precizan, na izvjestan način i strog, ali zato s detaljima itekako dinamičan do unikatnosti. Iako je dakle pozicija u samom središtu Rovinja, kako smo je već okarakterizirali, jedna od najboljih u državi, ima i svojih limita.

– Vjerojatno pritom mislite na nemogućnost parkiranja automobila ispred svog apartmana. Dakako da nije moguće parkiranje kad se nalazimo u pješačkoj zoni, ali zato mi našim gostima organiziramo parking na našem čuvanom i super sigurnom mjestu te njih i njihovu prtljagu mi prebacujemo na naše odredište.

Jednako tako, žele li na neki od izleta, vraćamo ih do automobila i nakon izleta čekamo, pojašnjava nam Pehar. A taj je princip možda i bolji jer uistinu su gosti po pitanju automobila maksimalno bezbrižni… U svakom slučaju za goste koji žele klasičnim ljetnim sadržajima dodati i notu urbanog doživljaja Rovinja noću, baš – savršenstvo.

Veza Rovinja i Bajera

E sad – kakve veze ima uvod ovog teksta s činjenicom da je naš sljedeći odabir Villa Bajer u Fužinama? Možda po istini da bismo i to lijepo goransko mjesto mogli definirati kao najturističkije u Gorskom kotaru?

Rovinj je šampion, ali i Fužine su, u jednoj manjoj mjeri, itekako šampionski nastrojene i posložene, pa eto veze. Da, istina ima podudarnosti no zbog čega toliko ističemo Rovinj postoji ipak jedan drugačiji razlog koji nam je vrlo brzo pojasnio vlasnik vile Nenad Lalić.

– Već nas je neko vrijeme privlačila ideja investiranja u Gorski kotar, koja se konačno ostvarila točno 13. siječnja ove godine kad smo za turističko iznajmljivanje otvorili Villu Bajer, smještenu skoro u samom središtu Fužina. Ne, nismo iz tog mjesta, nismo čak ni Gorani, mi vam naime dolazimo iz – Rovinja, objasnio nam je Nenad Lalić i sve ove naše namjerno isticane dvojbe i ponešto mistifikacije u trenu pojasnio i razbistrio.

– U Rovinju se ne bavimo direktno turističkim iznajmljivanjem, ali jednim drugačijim načinom rentanja stanova. Fužine su nam oduvijek bile privlačne i smatrali smo da je u njih pametno uložiti. Ta su nam se razmišljanja i ostvarila jer već ovih prvih desetak mjeseci poslovanja pokazali su se iznenađujuće dobri rezultati.

Nenad Lalić, Villa Bajer, Fužine

Vikende smo imali iznajmljene tijekom zime i prvog dijela proljeća, da bi se s dolaskom ljeta sve do nedavno pretvorilo u skoro neprekinuti niz uspješnog poslovanja. Vila je bila iznajmljena čitavog ljeta, a uz naše najbrojnije goste Nijemce, jako je zanimljiva bila i nacionalna pripadnost naših gostiju – od Malte do Kine. Vjerujte mi, jako smo zadovoljni, a veseli nas i podatak da su nam termini za nadolazeću zimu već itekako zauzeti.

Kad bismo sve zajedno projicirali na čitavu godinu, koja će se u našem slučaju tek zatvoriti za tri mjeseca, Fužine se u smislu broja dana iznajmljenosti slobodno mogu nositi s Rovinjem, pojasnio nam je Lalić.

Istina, možda ne u financijskom smislu, ali kad je broj dana iznajmljenosti u pitanju, očigledno se s Villom Bajer baš i ne može nositi previše jadranskih turističkih mjesta.

Što ljudi posebno vole u »Bajeru«? Od općeg, jako dobrog općeg ozračja i sadržaja Fužina, gastro ponuda ide u red boljih i ne samo u Gorskom kotaru, tu je i sva sila sadržaja koji se pronalaze u vili Lalićevih.

Jako kvalitetno je namještena, gostima je na raspolaganju i niz rekreativnih sadržaja u samoj vili, naprosto što god se poželi – na kraju krajeva i kupanje na moru je jako blizu, dok put preko Zlobina donosi i čitav niz iznimno poticajnih doživljaja – može se dobiti. Stoga, kako nam se čini, prava zadovoljstva vlasnike »Bajera« kao i njihove goste tek očekuju.

Optimizam Našica

I sad doviđenja, Istro, Rovinju i turizmi s morske obale i put Našice. Jedno od zanimljivijih slavonskih mjesta, istaknimo samo dvorac Dore Pejačević i sjajni park oko njega, koje je k tome i jako dobro pozicionirano za brojne izlete – prema istoku, od Osijeka i Baranje do loka i Podunavlja, kako i prema jednom od najznačajnijih hrvatskih vinorodnih područja što Kutjevo svakako jeste.

– Sve to stoji, ali stoji i to da mi u samom srcu grada imamo luksuzni apartman koji pruža maksimalnu ugodu, mogućnost za uživanje u potpunom miru, kao i u brojnim sadržajima koje imamo. Mi ga naprosto definiramo kao »oazu u centru grada«.

Dakako, u posao je uključena čitava obitelj, supruga Kristina kao i dvije naše kćeri, a želja nam je u dogledno vrijeme otvoriti i kušaonicu vina, zatvorenog tipa, namijenjenu ugošćavanju grupa kad bi se odvijala i određena vinska edukacija, u kojoj bismo okupili vina većine manjih slavonskih vinara.

Poslujemo naprosto jako dobro, mene je primjerice znalo silno čuditi kad bi, otišavši dakle s autoceste, došli turisti koji su na proputovanju iz recimo Nizozemske prema Turskoj ili Grčkoj. Navikao sam se kasnije i na to, ali u našim planovima nije samo razvoj i poslovanje našeg objekta, mi želimo biti jednim od zamašnjaka mnogo šire priče, priče o istinskom razvoju turizma u Slavoniji, pojašnjava nam Davor Čakić, vlasnik La luna Deluxe Apartmenta u Našicama.

Davor Čakić, La Luna Deluxe Apartment, Našice

Ono što ističe je činjenica, možda je ne bismo mogli nazvati poražavajućom ali svakako možemo limitirajućom, o broju turističkih kreveta ne samo na širem području Našica nego i svih pet slavonskih županija.

– Kraj u kojem se nalazimo pruža silno velike mogućnosti za bavljenje turizmom. Krndija i Papuk kriju bezbroj izazova, imaju već sasvim dobro strukturirane biciklističke i pješačke staze, tu su i mogućnosti za izlete quadovima, jahanje, pripremanje domaćih gastronomskih izazova u pauzama takvih tura.

Stalno nam dolaze nove ideje, ali sve zapinje na jednom još uvijek prisutnom stavu kako se kod nas turizam događa na moru, dok je kontinent po tom pitanju, u realizaciji većeg broja dana boravka turista nemoćan.

Držim da je itekako moguć, a potrudit ću se to i dokazati. Najprije, dakako pokazivanjem našeg primjera, našeg dobrog rada koji će pretpostavljam biti stimulativan i za druge poduzetnike, poticaj da i oni krenu u turističke vode, dodaje Čakić.

Potpuno je u pravu. Na kraju, njemu i njegovoj obitelji turizam nije dominantan posao, on se nastavlja na uspješno poslovanje tvrtke sasvim drugačijeg karaktera koja uspješno radi već dvadeset godina. A kad netko profit, umjesto da uživa u njemu, reinvestira u nešto što još uvijek većina oko njega ne vidi kao ulaganje sa sigurnim povratom, jasno je da u to istinski vjeruje.

S pravom jer, a to činimo i temeljem našeg iskustva vođenja kroz niz godina akcije Najiznajmljivač, u roku od samo desetak godina mnogi će se iznenaditi u koju će, turistima silno privlačnu ljepoticu, Slavonija izrasti. I zato ljudi, ponosni Slavonci – slijedite Čakića, sigurni smo da nećete pogriješiti.