Projekt društveno poticane stanogradnje (POS) jedan je od rijetkih odgovora države i lokalnih samouprava na divljanje cijena stambenih kvadrata koje mladim obiteljima onemogućava rješavanje stambenog pitanja. A krov nad glavom jedan je od osnovnih uvjeta da se mladi ljudi zadrže u Hrvatskoj.

Demografski podaci potpuna su katastrofa za Hrvatsku, trendovi su sve gori. Kako to izgleda u Rijeci, pokazao je zadnji popis stanovništva iz 2021. godine kojim je zabilježeno da je u Rijeci u deset godina oko 20.000 stanovnika manje i negativni demografski brojčanik zaustavljen je na brojci 108.000. Nema nikakve sumnje da će zbog negativnih rendova Rijeka u sljedećih deset godina pasti ispod 100.000 i izgubiti status velikog grada.

Kada su objavljeni podaci sa zadnjeg popisa stanovništva, oglasio se i novi riječki gradonačelnik Marko Filipović. Bilo je to u siječnju 2022. godine. Novi riječki gradonačelnik osam je godina bio zamjenik Vojku Obersnelu pa bi se moglo reći da nije bio novo lice riječke izvršne vlasti, već osoba koja nastavlja lokalne politike SDP-a koji je na vlasti u Rijeci, kako to vole reći oni kojima smeta crvena boja, od 1945. godine. Filipović je u siječnju 2022. godine bio zabrinut. Primijetio je da je demografski trend u Rijeci isti kao i u ostatku Hrvatske, s tim da su se građani Rijeke, osim u zemlje Europske unije, iseljavali i u gradove i općine riječkoga prstena.

Naglasio je da su se u riječki prsten prije svega odselili kako bi brže i jeftinije riješili stambeno pitanje. Opravdanje je Filipović našao u administrativnoj stiješnjenosti na 44 četvorna kilometra, a gradnja u Rijeci je jako zahtjevna, što za posljedicu ima visoku cijenu nekretnina koje su nepristupačne, osobito mladima. I onda je zaključio da je Rijeka upravo na tom tragu radila Plan razvoja do 2027. godine koji je usmjeren prema mladima i rješavanju njihovih potreba, a jedna od njih je lakše rješavanje stambenog pitanja. Podsjetio je da se po modelu POS-a na Martinkovcu gradi 90 stanova, a očekuje se i realizacija još jednog projekta na Krnjevu/Zametu s do 40 stanova. Nikoga ne bi trebalo iznenaditi to što se Filipović pohvalio izgradnjom POS-ovih stanova jer je kao kandidat za gradonačelnika obećao da će u četiri godine izgraditi tisuću stanova. Da, gradnja do tisuću novih stanova je podatak koji je naveo u izbornom programu Novi ritam grada. Čovjek bi mogao očekivati da je taj optimizam rezultat njegovog dobrog poznavanja funkcioniranja gradsog sustava jer ga je imao priliku upoznati dok je bio zamjenik Obersnelu, a riječ je o dva mandata, točnije riječ je o osam godina svakodnevnog dolaska na posao na Korzo 16.

I onda je početkom srpnja ove godine Marko Filipović u eteru Radio Rijeke u potpunosti promijenio ploču. Budući da nije izgradio ni jedan novi stan, jer je Martinkovac dovršetak onoga što je započeo Obersnel, a obećana izgranja na Krnjevu/Zametu postala je upitna i nije nemoguće da će se od projekta u potpunosti odustati. Da ne bi bilo da je Filipović prodavao demagogiju i davao isprazna i lažna obećanja, kada je riječ o stambenim politikama, on se dosjetio za sve optužiti projekt društveno poticane stanogradnje. I pri tome izraziti zabrinutost da se takvim modelima i javnim novcem remete odnosi na tržištu jer se subvencioniranim novcem smanjuju vrijednosti stambenih »kvadrata«.

Zaboravio je reći da je upravo to bio cilj projekta Društveno poticane stanogradnje koji je pokrenut u vrijeme SDP-ove vlade kojoj je na čelu bio Ivica Račan. Da se osmisli mehanizam koji će omogućiti da po jasno određenim kriterijima građani dobiju priliku na kredit koji je relativno povoljan kupiti stanove po donekle razumnim cijenama. Filipoviću to više nije dobro. On je zabrinut što je na javnom natječaju ponuda za gradnju novih 30 stanova POS-a oko milijun eura viša od predviđene.

Pa poručuje da će gradska vlast dobro razmisliti hoće li gradnja na toj lokaciji krenuti. I pritom mu ide na živce da se milijun eura više ulaže u stanove koji se kupuju po povoljnijim cijenama. Pa dodaje da će se ti stanovi možda i graditi, ali ne za prodaju, već za najam.

I onda ide ključna misao riječkog gradonačelnika: »Bliže smo tome da bude za najam jer su to javni novci koji smanjuju cijenu nekome na tržištu.«

Ništa, možda bi predsjednik primorsko-goranskog HDZ-a i ministar Oleg Butković, nakon Opatije, trebao pripremiti nove stranačke upisnice za nove riječke kadrove. I donijeti je na potpis Filipoviću, osim ako riječki gradonačelnik nije previše liberalan čak i za HDZ. Jer su i u toj stranci socijalno osjetljiviji od jednog od najistaknutijih članova SDP-a.