Gradonačelnik Cresa Marin Gregorović još je u predizbornoj kampanji kao jedan od prioriteta svog programa istaknuo rješavanje stambenog pitanja svojim sugrađanima, posebno mlađima. Preciznije, uz čistu energiju i zelene politike, razvoj sela, rješavanje problema u zdravstvu, održivu poljoprivredu, te novi urbanistički plan koji će biti u skladu sa željenim smjerom razvoja, obećao je da će ponuditi nekoliko konkretnih rješenja za stanovanje mladih. Izrazio je i žaljenje što, dok je u prethodnom mandatu obnašao dužnost zamjenika gradonačelnika, nisu realizirani POS-ovi stanovi iako je Grad pripremio potrebnu infrastrukturu.

Kad je stupio na dužnost gradonačelnika, Gregorović je zadužio gradske službe da identificiraju stanove u vlasništvu Grada, a najčešće se radilo u nekretninama u jako lošem stanju koje je trebalo urediti i prilagoditi za najam. Čim je to učinjeno, u listopadu prošle godine raspisan je prvi natječaj za davanje u najam četiri stana u vlasništvu Grada Cresa.

Devet prijava

Pravo na podnošenje molbe za davanje stanova u najam imali su punoljetni državljani Republike Hrvatske koji na području Grada Cresa imaju najmanje pet godina prijavljeno prebivalište. Osim toga, nisu smjeli imati u vlasništvu nekretninu podobnu za stanovanje, kao ni u najmu stan u vlasništvu Grada Cresa ili Republike Hrvatske ili stan sa zaštićenom najamninom u vlasništvu fizičke osobe, te nisu smjeli imati nepodmirene obveze prema Gradu Cresu ili biti u sporu s Gradom.

Na natječaj se javilo devet zainteresiranih osoba, te je sastavljena Lista reda prvenstva za davanje stanova u najam prema sljedećim kriterijima: stambeni uvjeti podnositelja zahtjeva, broj članova domaćinstva, godina radnog staža, samohranost roditelja, broj djece, zdravstveno stanje, socijalni status i starost podnositelja. Nakon provedenog postupka stanovi su dodijeljeni te su novi stanari dočekali Božić u prikladnom smještaju. Radilo se o udovici s dvoje djece, samohranoj majci te dvoje umirovljenika-samaca.

Jedan od gradskih stanova dobila je Martina Pavić, majka sedmogodišnje djevojčice.

– Kad sam se prijavila na natječaj, isprva ni ja ni ostali nismo mogli naći pojedine dokumente, ali su nam u općini pomogli da većinu preuzmemo preko sustava e-građani. Kad je natječaj završio, saznala sam da sam na drugom mjestu, što je značilo da sigurno dobivam stan u najam jer ih je bilo četiri. Bila sam presretna. Grad je prije useljenja uredio stan, tako da sam se samo pobrinula za namještanje. Već sam u stanu tri mjeseca i meni i kćeri je sad jako lijepo, a i financijski puno lakše. Ovom prilikom želim se zahvaliti gradonačelniku Marinu i djelatnicima općine na ljubaznosti, susretljivosti i savjetovanju. Također bih zahvalila Centru za socijalnu skrb na financijskoj pomoći za opremanje stana i svim dobrim ljudima koji su mi na bilo koji način pomogli, bilo poklanjanjem namještaja, bilo njegovim nošenjem u stan, kaže Martina Pavić.

Useljenje na jesen

U međuvremenu je Grad Cres uredio još jedan stan, površine 50 četvornih metara, koji se nalazi u ulici Turion. U njegovo uređenje Grad je uložio 50.000 eura i spreman je za nove stanare koji moraju zadovoljiti iste uvjete kao i kod prethodnog natječaja. Prema Odluci o davanju u najam stanova u vlasništvu Grada Cresa nužni smještaj za pojedinog člana domaćinstva iznosi 10 četvornih metara, pa je maksimalni broj članova domaćinstva za ovaj stan pet osoba.

Na isti način u planu je uređenje još dva stana u ulici Nikole Draže. Za taj projekt Grad Cres je od Primorsko-goranske županije dobio sufinanciranje od gotovo 56.000 eura, čemu će iz gradskog proračuna pridodati još oko 60.000 eura za uređenje ta dva stana. Stanovi su sada u izrazito lošem stanju i treba u potpunosti adaptirati krov, fasadu i unutrašnjost, kako bi se u njima omogućilo stanovanje. Uređenje ta dva stana trebalo bi biti dovršeno do sezone, kako bi se, nakon provedenog natječaja, nove obitelji u njih mogle useliti na jesen.

– Rješavanje stambenog pitanja našim sugrađanima kojima je to potrebno jedan je od mojih prioriteta, a posebno se to odnosi na mlade. Na ovaj ćemo način, u svega godinu dana, urediti i dodijeliti ukupno sedam stanova, kaže gradonačelnik Gregorović i predstavlja novu inicijativu namijenjenu isključimo mladim obiteljima, a to je pravo građenja na zemljištu u vlasništvu Grada.

Naime, osim uređenja i dodjele postojećih stanova, Grad se odlučio na korištenje instituta prava građenja kako bi se mladima olakšala izgradnja novih stambenih jedinica.

Veliki interes

U prosincu je Gradsko vijeće donijelo Odluku o osnivanju prava građenja na nekretninama u vlasništvu Grada Cresa u korist mladih. Cilj Odluke je poticanje građana Grada Cresa mlađih od 40 godina na prebivanje na području Grada, kao i olakšavanje rješavanja stambenog pitanja mladih.

– Davanjem na raspolaganje građevinskog zemljišta u vlasništvu Grada Cresa radi izgradnje stambenih objekata Grad Cres će omogućiti mladim Cresanima da, po zadanoj i poznatoj tržišnoj cijeni, riješe svoje stambeno pitanje uz smanjeni utjecaj inflacije i općeg porasta cijena nekretnina. Važno je da na početku ne moraju kupovati zemljište čime je njihova investicija značajno manja. Kao posljedicu očekujemo poboljšanje demografske slike Cresa, kao i stavljanje u funkciju građevinskog zemljišta u korist onih koji namjeravaju i žele živjeti na području Grada Cresa, objasnio je gradonačelnik Gregorović.

U siječnju je objavljen javni poziv za iskaz interesa kako bi se ustanovilo koliko ima zainteresiranih za takav način rješavanja stambenog pitanja. Javilo se 20 mladih s kojima će se tijekom ožujka obaviti razgovori kako bi im se pobliže objasnio institut prava građenja i predstavio natječaj koji će se uskoro raspisati.

Na tom će natječaju pravo podnošenja ponude imati fizičke osobe s prebivalištem na području Grada Cresa do navršenih 40 godina starosti, a koje nemaju adekvatno riješeno stambeno pitanje. Pravo prvenstva pri izboru nekretnine ili građevinske parcele, imat će ponuditelj koji ostvari najveći broj bodova temeljem kriterija utvrđenih Odlukom, a boduje se prebivalište na području Grada Cresa, broj članova domaćinstva, eventualna samohranost, te zaposlenost kod poslodavca sa sjedištem na području Grada Cresa.

Mogućnost otkupa

Izabrani nositelji prava građenja morat će u roku od dvije godine od osnivanja prava građenja ishoditi akt o građenju, a u roku od tri godine od ishođenja akta o gradnji završiti građevinu i ishoditi pravomoćnu uporabnu dozvolu, te potom u roku od godine dana prijaviti prebivalište na adresi nekretnine na kojoj je osnovano pravo građenja. Prebivalište moraju zadržati neprekinuto do prestanka prava građenja ili otkupa zemljišta. Nositelj prava građenja dužan je Gradu plaćati godišnju naknadu, te ne smije koristiti nekretninu za iznajmljivanje niti je smije dati u zakup do trenutka otkupa zemljišta.

Nositelj prava građenja koji se pridržavao svih ugovornih obveza stječe pravo da nakon proteka roka od 12 godina od osnivanja prava građenja otkupi zemljište i to po cijeni koja odgovara tržišnoj vrijednosti nekretnine u vrijeme osnivanja prava građenja, a u cijenu će se uračunati iznos uplaćenih naknada za osnovano pravo građenja.

Ponuditelji će moći birati između dvije opcije, samo zemljište ili zemljište s gotovim projektom, a radi se o projektu koji je bio namijenjen za POS-ove stanove, ali nije realiziran.

Grad Cres trenutno raspolaže s osam parcela prikladnih za dodjelu s pravom građenja, od koji je pet s projektom prema kojem se na njima može graditi 20 stanova, dok su tri bez gotovog projekta, a na njima će se moći graditi od 9 do 12 stanova. To znači da će, nakon što se ovaj program realizira, tridesetak obitelji riješiti svoje stambeno pitanje.