Zaposlenica Ministarstva turizma i sporta kupila je staru kuću u Pobrima kraj Opatije pa nelegalno započela radove. Inspekcija je zatvorila gradilište, no ona sve to nije srušila, već je podnijela zahtjev za građevinsku dozvolu kako bi sve ozakonila.

Susjedi su na rubu živaca. Priču donosi Provjereno Nove TV.

Dok je inspekcija izašla na teren i zatvorila gradilište, uspjela je izgraditi međukatne ploče, terase, podigla ravni krov.

Rekla im je kako je samo učvršćivala građevinu da se ne uruši, a oni su utvrdili kako se radi o izgradnji izvan gabarita, nadogradnji i naložili rušenje.

Žalila se, a njezine su žalbe odbila čak dva suda. Ništa nije srušila, već je podnijela zahtjev za građevinsku dozvolu kako bi sve ozakonila! Susjedi su na rubu živaca i pitaju se čemu onda sustav i čemu zakoni.

Namjerava napraviti apartmane

Radovi su počeli 2020. godine, a susjedi kažu da su bili bez ikakvih oznaka. Susjeda Dijana kaže da je vlasnica tu namjeravala napraviti dva ili tri apartmana.

Susjeda Nada Gržetić kaže da je vlasnica počela radove ne prijavivši ih, ne zatraživši građevinsku dozvolu, što su, kaže, susjedi shvatili ujesen 2020. godine.

Pisali su i zvali građevinsku inspekciju, ali nisu nikako stizali na red, prevelika je gužva, odgovarala je inspekcija.

“I ona je, dok je građevinska inspekcija stigla na teren, uspjela napraviti tri pregradne ploče između katova, terase, otprilike 4,5 x 2 metra na sva tri kata, vanjsko stepenište, i to sve bez ikakvih dozvola, bez statičkih proračuna, bez ičega”, kaže Nada Gržetić.

Govori to s toliko sigurnosti jer zna tko je nacrte radio.

Kuhar joj crtao nacrte

“Nikad mi nismo ništa vidjeli, moj joj je sin crtao nacrte za kuću po onom kako je ona tražila od njega jer on ima mogućnost, završio je neke tečajeve pa je znao. Ali on nije ovlašteni inženjer niti ima direktne veze s tim”, izjavila je susjeda Dijana

Nije ovlašten jer je inače kuhar po struci.

“To su bili telefonski pozivi usred noći. Govorila je da joj se makne zid za centimetar ili nešto preseli. On je mjesecima radio i noću i naravno da nije dobio nikakvu naknadu, ali u međuvremenu su oni ušli u vezu”, kaže susjeda.

Svim susjedima radovi su bili krajnje čudni. Naime, ogoljeni su trusni zidovi, a gdje je bila rupa, krpalo se s ciglom i samo gradilo na starome, govore.

Spavala je kod nje, govori gospođa Dijana, i odjednom nestala i prestala se javljati nakon što su radovi završili.

“Ja sam dala i vodu i struju jer sam najbliža, nisam dobila nikad naknadu za to, ništa”, kaže susjeda Dijana.

Inspekcija demantira investitoricu

Da nema nikakav papir o gradnji, dokazala je inspekcija.

“Uporabna dozvola za građevine starije od 1968. godine jedini je dokument koji je priložila na upit građevinskog inspektora što ima od papira, jedino to”, kaže Gržetić.

Kada je konačno građevinska inspekcija izašla na teren, zabranila je daljnje radove i naložila rušenje izgrađenog, i to detaljno na pet stranica.

Ekipa Provjerenog pokušala je doći do investitorice, no ona nije htjela pred kameru, ali je navela kako nije ništa gradila, već samo učvršćivala sve da ne padne. Međutim, nalaz inspekcije to demantira.

“Netočni su i neistiniti daljnji navodi Mihaele Marić Heigl da je izvodila radove u skladu s Člankom 150. Zakona o gradnji, odnosno na održavanju građevine jer je inspekcijskim pregledima nedvojbeno utvrđeno da se radi o rekonstrukciji, dogradnji i nadogradnji stambene građevine”, priopćila je Inspekcija.

Također, inspekcijski nalaz navodi i kako je rekonstrukcija izašla iz postojećih gabarita zgrade. I detaljno navode što je i koliko izvan gabarita. No investitorica se oglušila na nalaz inspekcije i žalila se na rješenje Upravnom sudu.

Nevjerojatan potez

“Iskoristila je to pravo, međutim odbijena je. Odbijene su joj žalbe i na upravnom sudu u Rijeci i na Višem Upravnom sudu u Zagrebu u lipnju 2022. godine i mislili smo da je priča gotova”, kaže susjeda Gržetić.

No nekoliko mjeseci kasnije susjedima dolazi poziv za uvid u spis predmeta u postupku izdavanja građevinske dozvole!

“Niko od nas to ne može vjerovati. Zbilja, čemu onda svi zakoni?” kaže Gržetić.

“Postavili smo to pitanje Zavodu za prostorno planiranje, neka nam kažu po kojem je zakonu moguće dati zahtjev u takvoj situaciji, ali nismo dobili odgovor”, napominje susjeda Gržetić. Otišli su na uvid u dokumentaciju i ostali zatečeni.

“Pokazana nam je dokumentacija, dokumentacija je naravno zatečenog stanja. Znači, sve to što je nelegalno izgrađeno ubilježeno je kao nešto što zapravo postoji otprije i mi sad tu možemo dati svoje mišljenje primjedbe”, kaže Gržetić.

I te dvije čestice na kojima je kuća građena izmjenama katastarskih izmjera postaju jedna čestica. Nada tvrdi da je na toj novoformiranoj čestici upisano novo bespravno sagrađeno kao da je tu od pamtivijeka.

Na sve navedeno Nada je uložila prigovor, sporovi oko čestice još su u tijeku, a u tijeku je i postupak izdavanja građevinske dozvole za nešto što je nedvojbeno bespravno izrađeno.

Upravni odjel PGŽ: Da, i to se može

Upravni odjel za prostorno planiranje i gradnju Primorsko-goranske županije odgovorio je – da, i to se može.

“Svaki investitor ima pravo podnijeti zahtjev za izdavanje građevinske dozvole za građenje ili rekonstrukciju građevine, bez obzira na možebitnu činjenicu da je ona već izvedena bez građevinske dozvole i da je predmetom postupanja inspekcije.

Naglašavamo da je to moguće i redovita je praksa i u slučaju da investitor prilikom građenja odstupi od izdane dozvole, a podsjećamo da je upravo zbog takvih slučajeva donesen i poseban Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama”, priopćio je Upravni odjel.

Ali taj se Zakon odnosi na zgrade koje su se gradile ili rekonstruirale do 2011 godine. Ovdje su u pitanju radovi izvedeni prije dvije godine.

Sve izvan zakona i pameti

U novoj, sada ovlaštenoj projektnoj dokumentaciji stoji kako su radovi rađeni bespravno sa znakom zabrane građevinske inspekcije.

Navode i kako zatečeno stanje mehaničke otpornosti i stabilnosti zgrade, koju je pregledala ovlaštena statičarka, nije zadovoljavajuće.

“Ovdje je sve izvan zakona i izvan pameti”, kaže Gržetić.

Susjedi su ogorčeni i pitaju se čemu onda građevinska inspekcija i sve ostalo kada se može bespravno graditi i potom sve ozakoniti?

Hoće li je ozakoniti? Iz Upravnog odjela za prostorno planiranje i graditeljstvo kažu da je postupak još u tijeku i konačna odluka još nije donesena.

Susjedi su uložili prigovore na izdavanje građevinske dozvole. I osjećaju se prilično nezaštićeno i izigrano od sustava.

“Živjeti kraj nekoga tko je spreman takve stvari raditi nije ni lijepo ni ugodno”, kaže Gržetić za Provjereno Nove TV.

Emisiju gledajte četvrtkom navečer na Novoj TV, a više o pričama iz Provjerenog saznajte OVDJE.