RIJEKA – Sa stanovima koji se po modelu društveno poticane stanogradnje dovršavaju na Martinkovcu, u Rijeci će biti izgrađeno ukupno 676 POS-ovih stanova, a moguće kupce POS-ovih stanova zainteresirala je nova lokacija kod Kauflanda na Krnjevu.

Početak gradnje 2023.

Potvrđeno nam je da Agencija planira graditi stanove na Zametu, na lokaciji između Zametske ulice i Ulice Ivana Luppisa, za što je završena imovinsko-pravna priprema. Na zadnjoj sjednici Gradskog vijeća donesena je odluka o izmjeni prostorno-planske dokumentacije kako bi se povećala površina zemljišta za gradnju. Trenutno je izrađenom studijom predviđena izgradnja oko 25 stanova na toj lokaciji, a izmjenom prostorno-planske dokumentacije dobila bi se dodatna površina za smještaj parkirališta, te bi u tom slučaju broj stambenih jedinica mogao iznositi oko 30 stanova. Također, u tijeku je i analiza novih prostorno-planskih mogućnosti i smještaja građevine, te analiza tržišta cijena građevinskih radova. Nakon dovršetka izmjene prostorno-planske dokumentacije, Agencija će pripremiti i pokrenuti postupak javne nabave za projektiranje i gradnju za projekt POS Zamet. Za sada je očekivani početak postupka javne nabave za projektiranje i gradnju kraj 2022. godine, a početak gradnje u prvoj polovici 2023.godine.

Do kraja 2022. godine očekuje se završetak radova na izgradnji 90 novih stanova koji se po modelu društveno poticane stanogradnje grade na Martinkovcu, preciznije u ulici Dražice Zamet. Projektom POS Martinkovac grade se 3 stambena objekta, s pristupnim putovima i parkirnim mjestima, te hortikulturnim uređenjem okoliša. Gradi se 36 jednosobnih stanova s dnevnim boravkom te 54 dvosobna stana s dnevnim boravkom. Zgrade imaju podrum, prizemlja i 4 kata, odnosno ukupno 6 etaža. U podrumu će biti spremišta stanova, dok su prizemlje i 4 kata namijenjeni stanovanju. Cijena neto četvornog metra svakog stana će iznositi 10.200,00 kn s PDV-om, što je i maksimalna dopuštena prodajna cijena prema Zakonu o POS-u.

Predugovori za kupnju

Trenutno je za stanove na Martinkovcu u postupku potpisivanje predugovora za kupnju stanova. Do sada je potpisan predugovor za 82 stana, od čega je 81 stan (49 dvosobnih i 33 jednosobna stana) već prodan. Kupci su svih profila, od obitelji s djecom do samaca. Kupnju stana po programu POS-a, prema Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji, može realizirati svaki državljanin Republike Hrvatske. Ono što čini razliku između potencijalnih kupaca na važećim listama prvenstva je ukupni broj bodova po kojem su rangirani, a oni se utvrđuju temeljem mjerila koje donosi svaka jedinica lokalne samouprave koja gradi stanove po programu POS-a.

Podsjećanje

Iz Grada Rijeke podsjećaju da se Grad 2001. godine aktivno uključio u izgradnju stanova po modelu društveno poticane stanogradnje te su već 2002. godine izgrađena 93 stana na Škurinjama, a 2004. godine 114 stanova na Srdočima, u što je za zemljište, infrastrukturu, priključke i komunalni doprinos uloženo 26 milijuna kuna.

Izmjene Zakona o društvenoj poticanoj stanogradnji omogućile su da Grad Rijeka 2006. godine osnuje Agenciju za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke (APOS) koja je od svog osnutka izgradila još 379 stanova, od toga POS Rujevica I. faza 124 stana, POS Rujevica II. faza 80 stanova, POS Donja Drenova 80 stanova i POS Hostov breg I. faza 95 stanova. Ukupna vrijednost tih projekata po modelu POS-a ostvarenih putem Agencije za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke iznosi 222 milijuna kuna.