VRBNIK – Općinsko vijeće Vrbnika na svojoj nedavnoj sjednici donijelo je odluke o izradi izmjena i dopuna dvaju najvažnijih prostornoplanskih dokumenata. Kako doznajemo iz tamošnje lokalne uprave, pokrenuti su postupci petih izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Vrbnik, a zajedno s njima i trećih izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja UPU 1 Vrbnik – NA 1. Motivi pokretanja postupaka izmjena i dopuna tih planova, kaže općinski načelnik Dragan Zahija, definirani su obrazloženjem samih odluka, odnosno nastojanjem ostvarivanja preduvjeta za realizaciju pojedinih stambenih, gospodarskih i infrastrukturnih razvojnih projekata te njihovim usklađenjem s, u međuvremenu donesenim, zakonima i propisima te dokumentima prostornog uređenja šireg područja.

Prilagoditi propise

Konkretnije govoreći, izmjene i dopune Urbanističkog plana Vrbnika, ali i cjelokupnog Prostornog plana te krčke općine pokreću se u nastojanju da se u njihovim odredbama za provedbu posebno propišu uvjeti gradnje za obiteljske kuće i manje višestambene građevine na izrazito kosim terenima, onima s nagibom većim od 20 posto, što je vrlo bitno s obzirom na to da tereni takvog nagiba prevladavaju u strukturi građevinskog područja Vrbnika. Takve, stanjem na terenu potaknute planerske prilagodbe zahtjevnoj konfiguraciji većine građevinskog zemljišta naselja koje i njegova najpoznatija narodna pjesma opisuje »visokom planinom«, podrazumijevaju korekciju odredbi kojima se definiraju najveće površine građevinske čestice, koeficijenti iskorištenosti i izgrađenosti, površine najveće tlocrtne projekcije i niz sličnih parametara za koje je praksa pokazala da u okolnostima izgradnje na kosinama »gdje i ovce pasu pod ručnom« moraju biti uzeti u obzir. Također, novim će se planskim izmjenama preispitati odredbe koje se odnose na oblikovanje građevina izvan zaštićenih povijesnih cjelina (tip, oblik i nagib krovišta, vrsta pokrova, oblikovanje pročelja i otvora, primjena materijala i slično), a istim se korekcijama planira i utvrditi nove lokacije pročistača otpadnih voda i ispusta, kao i trasa odvodnje, a prema aktualnim projektima odvodnje koji su u izradi.

Javne rasprave

Izmjene koje će se predlagati i na uvrštenju kojih će se raditi uključuju naravno i one povezane sa zahtjevima nadležnih javnopravnih tijela, ali i one povezane s prihvaćenim primjedbama pravnih i fizičkih osoba koje će biti dostavljene tijekom javne rasprave koje u postupku definiranju novog PPU-a, odnosno UPU-a, moraju biti provedene. Izmjene Prostornog plana uređenja, objašnjeno nam je također, obuhvatit će i propisivanje uvjeta za određivanje lokacija i uređenje kamp-odmorišta kao posebne vrste ugostiteljsko-turističkih objekata u kojima se pružaju usluge kampiranja za noćenje i kraći odmor gostiju, i to u građevinskom području kao i izvan njega – uz javne ceste ili kao dio tih cesta, kao njihova prateća i uslužna infrastruktura. Pokrenutim izmjenama i dopunama PPU-a Općine Vrbnik planirano je i preispitivanje tematike pristupa i komunalne infrastrukture za danas još uvijek »nekonzumirane« turističke zone u obuhvatu UPU-a 3 Petrina, odnosno UPU-a 4 Melska.