Mjesecima se priča o tome da je investitor, koji je izgradio riječki hotelski kompleks na Kostabeli, pokupovao niz zemljišta
S razlogom se građani Hrvatske boje kada je riječ o krupnom kapitalu koji je u stanju potaracati bilo kakav javni interes ako ima priliku za zaradu. Iskustvo proteklih desetljeća je pokazalo da se pred moćnim investitorima uklanjaju sve barijere zahvaljujući politici i političarima koji znaju gledati samo svoj osobni interes. Kako god čovjek okrene, dođe na isto – građani su uglavnom na gubitku. Najviše su krupni investitori profitirali kada je riječ o preslagivanju zelenih i rekreacijskih zona u građevinska područja, a sve zahvaljujući servilnoj politici.
Zbog takvog iskustva građani, najprije Kostrene, a onda i Rijeke, i na hladno pušu kada je riječ o namjerama investitora koji je bacio oko na područje nekadašnjeg kluba Croatia Linea koji godinama propada. Građanima Kostrene taj je atraktivan prostor u dvorištu, ali slično je i građanima Rijeke koji kostrensku šetnicu koriste gotovo svakodnevno. Mjesecima se priča o tome da je investitor, koji je izgradio riječki hotelski kompleks na Kostabeli, pokupovao niz zemljišta koja su trenutno u rekreacijskoj zoni. Te su se priče pokazale točnima. Naime, tvrtka JTH Kostrena, čiji je osnivač češki biznismen Jaroslav Trešnak, vlasnik riječkog Hiltona, kupio je oko 27.000 četvornih metara zemljišta na potezu od »Kostrenke« do Vile Svežanj. Kada se uz tu informaciju doda i činjenica da su se već pojavile računalne simulacije golemog hotelskog kompleksa na toj lokaciji, jasno je da zvoni na uzbunu zbog opasnosti da će građani Kostrene i Rijeke ostati bez onoga što smatraju javnim dobrom. A to su šetnica i plaže.
Nije taj strah neopravdan zbog brojnih nakaradnih primjera otimačine javnog dobra. Na pitanje da pojasni koji je razlog kupnje zemljišta i kakvi su planovi, direktor JTH Kostrene Borjan Brnčić nije želio odgovoriti ništa konkretno. Pa na taj način dodatno podgrijava strah da se odigrava neka igra ispod stola. Onda je Vlada odlučila proglasiti Vilu Svežanj, kojoj je država vlasnik, nekretninom od strateškog značaja. Što je kod mnogih izazvalo osjećaj zebnje budući da je Kostrena daleko od Zagreba pa je teško kontrolirati cijeli ovaj zagonetni proces. No, u resornom ministarstvu upozoravaju na vrlo važnu informaciju koja svjedoči o tome da građani Kostrene nisu nemoćni kada je riječ o potencijalnoj investiciji koje se plaše. Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine naglašava da je Vila Svežanj nekretnina od strateškog značaja za Republiku Hrvatsku i da ta činjenica nema utjecaja na Prostorni plan Općine Kostrena budući da je prostorno planiranje autonomno pravo jedinice lokalne samouprave te bilo kakva promjena prostornog plana u prvom redu ovisi o odluci jedinice lokalne samouprave. Jednako tako u Ministarstvu su potvrdili da im se tvrtka JTH Kostrena prije nekoliko godina javila i iskazala zanimanje za kupnju kompleksa Vile Svežanj.
Kada se ovaj odgovor prevede na jasan jezik, ispada da privatna tvrtka koja je kupila oko 27.000 »kvadrata« zemljišta ne može napraviti ništa kada je riječ o izgradnji na kupljenom zemljištu jer je namjena u prostorno-planskoj dokumentaciji Općine Kostrena takva da je u ovom trenutku bilo kakva gradnja nemoguća. Što se tiče kompleksa Vile Svežanj, mogućnost kupnje imat će tvrtka JTH Kostrena kada se raspiše javni natječaj. Ako u tome uspije, moći će investirati u obnovu kompleksa, ali opet u skladu s prostorno-planskom dokumentacijom Općine Kostrena. Ističe to i načelnik Kostrene Dražen Vranić, objasnivši da se provedba bilo kojeg dokumenta prostornog uređenja i gradnje može provoditi samo u skladu s važećim Prostornim planom, a Vila Svežanj nalazi se unutar zaštićenog pojasa mora, u izgrađenom građevinskom području sportsko-rekreacijske namjene na kojem prema važećem Prostornom planu nije dopuštena nova gradnja, već isključivo rekonstrukcija postojećih objekata. Za prihvaćanje prostorno-planskih dokumenata nadležno je predstavničko tijelo općine. Koje biraju građani na lokalnim izborima. Novi saziv izabrat će se u svibnju ove godine.
O budućnosti cijelog područja odlučuju samo građani Kostrene izborom općinskih vijećnika. I zato i te kako moraju tijekom izborne kampanje inzistirati da im politički akteri jasno i javno kažu stav o budućnosti toga područja.
Damir Cupać
Građani Kostrene, vas se pita
Damir Cupać
30. siječanj 2025 08:06
Foto Marko Gracin
Mjesecima se priča o tome da je investitor, koji je izgradio riječki hotelski kompleks na Kostabeli, pokupovao niz zemljišta
S razlogom se građani Hrvatske boje kada je riječ o krupnom kapitalu koji je u stanju potaracati bilo kakav javni interes ako ima priliku za zaradu. Iskustvo proteklih desetljeća je pokazalo da se pred moćnim investitorima uklanjaju sve barijere zahvaljujući politici i političarima koji znaju gledati samo svoj osobni interes. Kako god čovjek okrene, dođe na isto – građani su uglavnom na gubitku. Najviše su krupni investitori profitirali kada je riječ o preslagivanju zelenih i rekreacijskih zona u građevinska područja, a sve zahvaljujući servilnoj politici.
Zbog takvog iskustva građani, najprije Kostrene, a onda i Rijeke, i na hladno pušu kada je riječ o namjerama investitora koji je bacio oko na područje nekadašnjeg kluba Croatia Linea koji godinama propada. Građanima Kostrene taj je atraktivan prostor u dvorištu, ali slično je i građanima Rijeke koji kostrensku šetnicu koriste gotovo svakodnevno. Mjesecima se priča o tome da je investitor, koji je izgradio riječki hotelski kompleks na Kostabeli, pokupovao niz zemljišta koja su trenutno u rekreacijskoj zoni. Te su se priče pokazale točnima. Naime, tvrtka JTH Kostrena, čiji je osnivač češki biznismen Jaroslav Trešnak, vlasnik riječkog Hiltona, kupio je oko 27.000 četvornih metara zemljišta na potezu od »Kostrenke« do Vile Svežanj. Kada se uz tu informaciju doda i činjenica da su se već pojavile računalne simulacije golemog hotelskog kompleksa na toj lokaciji, jasno je da zvoni na uzbunu zbog opasnosti da će građani Kostrene i Rijeke ostati bez onoga što smatraju javnim dobrom. A to su šetnica i plaže.
Nije taj strah neopravdan zbog brojnih nakaradnih primjera otimačine javnog dobra. Na pitanje da pojasni koji je razlog kupnje zemljišta i kakvi su planovi, direktor JTH Kostrene Borjan Brnčić nije želio odgovoriti ništa konkretno. Pa na taj način dodatno podgrijava strah da se odigrava neka igra ispod stola. Onda je Vlada odlučila proglasiti Vilu Svežanj, kojoj je država vlasnik, nekretninom od strateškog značaja. Što je kod mnogih izazvalo osjećaj zebnje budući da je Kostrena daleko od Zagreba pa je teško kontrolirati cijeli ovaj zagonetni proces. No, u resornom ministarstvu upozoravaju na vrlo važnu informaciju koja svjedoči o tome da građani Kostrene nisu nemoćni kada je riječ o potencijalnoj investiciji koje se plaše. Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine naglašava da je Vila Svežanj nekretnina od strateškog značaja za Republiku Hrvatsku i da ta činjenica nema utjecaja na Prostorni plan Općine Kostrena budući da je prostorno planiranje autonomno pravo jedinice lokalne samouprave te bilo kakva promjena prostornog plana u prvom redu ovisi o odluci jedinice lokalne samouprave. Jednako tako u Ministarstvu su potvrdili da im se tvrtka JTH Kostrena prije nekoliko godina javila i iskazala zanimanje za kupnju kompleksa Vile Svežanj.
Kada se ovaj odgovor prevede na jasan jezik, ispada da privatna tvrtka koja je kupila oko 27.000 »kvadrata« zemljišta ne može napraviti ništa kada je riječ o izgradnji na kupljenom zemljištu jer je namjena u prostorno-planskoj dokumentaciji Općine Kostrena takva da je u ovom trenutku bilo kakva gradnja nemoguća. Što se tiče kompleksa Vile Svežanj, mogućnost kupnje imat će tvrtka JTH Kostrena kada se raspiše javni natječaj. Ako u tome uspije, moći će investirati u obnovu kompleksa, ali opet u skladu s prostorno-planskom dokumentacijom Općine Kostrena. Ističe to i načelnik Kostrene Dražen Vranić, objasnivši da se provedba bilo kojeg dokumenta prostornog uređenja i gradnje može provoditi samo u skladu s važećim Prostornim planom, a Vila Svežanj nalazi se unutar zaštićenog pojasa mora, u izgrađenom građevinskom području sportsko-rekreacijske namjene na kojem prema važećem Prostornom planu nije dopuštena nova gradnja, već isključivo rekonstrukcija postojećih objekata. Za prihvaćanje prostorno-planskih dokumenata nadležno je predstavničko tijelo općine. Koje biraju građani na lokalnim izborima. Novi saziv izabrat će se u svibnju ove godine.
O budućnosti cijelog područja odlučuju samo građani Kostrene izborom općinskih vijećnika. I zato i te kako moraju tijekom izborne kampanje inzistirati da im politički akteri jasno i javno kažu stav o budućnosti toga područja.