Iz Jedinstvenog upravnog odjela Općine Malinska-Dubašnica žiteljima te krčke lokalne zajednice upućen je poziv za sudjelovanjem u netom otpočelom savjetovanju s javnošću u postupku donošenja Odluke o izmjenama i dopunama odluke o lokalnim porezima.

Svi koji se žele svojim prijedlozima i sugestijama uključiti u donošenje tog općinskog akta, a kakvog će u narednim tjednima morati donijeti sve krčke lokalne jedinice, pozvani su to učiniti do 9. veljače, do kad savjetovanje traje, i to dostavom svojih mišljenja osobnim putem u pisarnicu Općine Malinska-Dubašnica, poštom ili pak posredstvom elektroničke pošte, na adresu [email protected].

Savjetovanje se provodi slijedom novog Zakona o izmjenama i dopuni Zakona o lokalnim porezima kojeg je Hrvatski sabor donio 13. prosinca 2024. godine, a kojim se umjesto dosadašnjeg poreza na kuće za odmor uvodi porez na nekretnine. Jedinice lokalne samouprave dužne su uvesti porez na nekretnine a mogu uvesti i porez na potrošnju i porez na korištenje javnih površina.

– Zakonom je definirano da je nekretnina svaka stambena zgrada ili stambeni dio stambeno-poslovne zgrade ili stan te svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju.

Nekretninom se ne smatraju gospodarstvene zgrade koje služe samo za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se prema odluci o komunalnoj naknadi određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor, stoji u obrazloženju ovog postupka kojim se nalaže obveza plaćanja poreza na nekretnine za sve domaće i strane, pravne i fizičke osobe koje su vlasnici nekretnina na dan 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez.

Planirana porezna stopa

Unatoč činjenici da važeći zakon propisuje da visina poreza na nekretnine može biti u granicama od 0,60 pa do 8 eura po četvornom metru objekta, prijedlogom upućenim u savjetovanje predlaže se i planira vrijednost tog poreza za područje Općine Malinska-Dubašnica odlukom Općinskog vijeća povećati s dosadašnjih 3,5 eura na 4,37 eura po četvornome metru u prvoj zoni, odnosno s dosadašnjih 2,5 na 3,12 eura po kvadratu u naseljima u drugoj zoni.

Navedenom poreznom stopom Općina bi uprihodila jednaki iznos poreza na godišnjoj razini, dok bi više naplaćen porez bio onaj koji sukladno zakonu mora biti “proslijeđen” regionalnoj upravi, u ovom slučaju uplaćen u proračun PGŽ.

Kako se ističe u tekstu prijedloga koji je sad upućen na savjetovanje, porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine koje služe za stalno stanovanje, koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje, na nekeretnine javne namjene i one namijenjene institucionalnom smještaju osoba, na one koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji (ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci), na nekretnine preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja, one koje zbog proglašenja prirodnih nepogoda u određenom poreznom razdoblju nisu podobne kao stambeni prostor te u slučajevima kada se iz svih okolnosti može utvrditi da je onemogućena stambena namjena nekretnine.

Ne plaća se porez ni na nekretnine u vlasništvu jedinica lokalne samouprave koje se nalaze isključivo na teritoriju te jedinice lokalne samouprave ali ni na one koje domaćinu određenom prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje.

Radi dokazivanja da se radi o nekretnini koja služi za stalno stanovanje, na koju se ne plaća porez na nekretnine, porezni obveznik dužan je na poziv poreznog tijela dokazati činjenicu stalnog stanovanja, pri čemu se činjenica stalnog stanovanja ne smatra dokazanom prijavom prebivališta na nekretnini.

Ističe se i da je predmetnim zakonom propisano da je porez na nekretnine lokalni porez čiji se prihod dijeli između jedinice lokalne samouprave na čijem se području nekretnina nalazi (80 posto) i jedinice područne (regionalne) samouprave na čijem se području nekretnina nalazi, u udjelu od 20 posto.

Visina poreza na kuće za odmor

U 2024. godini prosječna visina poreza na kuće za odmor u Općini Malinska-Dubašnica bila je 205,45 eura, a porez na nekretnine iznosio bi prosječno 256,51 eura. To bi značilo da će nova porezna pravila u konačnici vlasnicima objekata koji će biti oporezovani donijeti prosječno povećanje tog davanja od 51,06 eura, a što bi kumulativno značilo poskupljenje te obveze od oko 25 posto, stoji u zaključku teksta o kojem se do 9. veljače mogu očitovati svi kojih se spomenute novine dotiču.

Valja napomenuti i da će po isteku roka za dostavu mišljenja i prijedloga izrađeno i javnosti predstavljeno biti i Izvješće o savjetovanju s javnošću koje će sadržavati zaprimljene prijedloge i primjedbe te očitovanja. Izvješće će se objaviti na službenim Internetskim stranicama Općine Malinska-Dubašnica.