Složno smo krenuli u turističke vode, na starijima je logistika, na mlađima komunikacija i marketing, no kad je potrebno svi smo na poslu pripreme i uređenja objekta za nove goste. Rješenje o ulasku u sustav iznajmljivača objekata u turizmu dobili smo sredinom srpnja tako da radimo svega nešto više od dva mjeseca. Iako bi dakako bilo logično da se uhodavamo, da su nas potencijalni gosti tek počeli uočavati, da je većina već prije našeg otvaranja odredila gdje će provesti ljeto, nemalo smo se iznenadili koliko smo zanimanje izazvali.

Ma slobodno vam mogu istaknuti kako smo s našim početkom jako zadovoljni, i pa i više od toga jer sve djeluje tako obećavajuće, djeluje da ćemo iduće godine, kad dakle prođemo kroz sva godišnja doba i uočimo neke specifične navike gostiju kroz pojedine mjesece u godini dobiti puno jasniju sliku o našem položaju na tržištu kako bismo se još bolje postavili prema doživljaju turizma u našem kraju.

Puna elana istaknula nam je svoje impresije o početku rada kuće za odmor RosehipHill njezina suvlasnica Vesna Habunek. Priča je i nama samima, koliko god bili iskusni jer akciju Najiznajmljivač koju od 2019. godine organiziraju Ministarstvo turizma i sporta te Hrvatska turistička zajednica pod medijskim pokroviteljstvom i provedbom Novog lista, bila dodatno privlačna jer odvijala se prvi put u Radoišću, mjestu udaljenom svega desetak kilometara od Svetog Ivana Zeline. Iznimno zanimljiv kraj sa svim svojim posebitostima – od sportskog turizma, motociklizma primjerice do jako posjećene kestenijade te dakako – Martinja.

K tome, Sveti Ivan Zelina i Radoišće su vrlo blizu Zagreba, Bjelovara, Varaždina ili Vrbovca, što su mjesta u kojima se također mogu realizirati sadržajni izleti.

Kuća za odmor RosehipHill

Od bazena do jacuzzija

– Dominiraju nam domaći gosti, iz Zagreba koji nam je na pola sata vožnje, ali ima ih i iz drugih krajeva Hrvatske, posebno iz Slavonije. Kako nam se čini mjesto smo za idealni mirni odmor što itekako cijeni sve veći broj potencijalnih turista. Opremljeni smo svime što se danas traži, od bazena do jacuzzija, nalazimo se na osami tako da gosti mogu u potpunosti uživati baš onako kako žele.

Radimo cijele godine, vjerujemo da ćemo vikendima uvijek dobro poslovati, a u toplom dijelu godine i kroz čitav tjedan. Princip rada nam je uvijek u cijelosti biti na raspolaganju gostima, biti im u svemu što im može zatrebati istinskim domaćinima, pojasnila nam je Habunek principe koji su ih vodili od ideje do otvaranja objekta namijenjenog turističkom poslovanju.

Ono što pak nas veseli, jer i nama je jedna od misija učiniti turizam, odnosno obiteljsko iznajmljivanje, općehrvatskim pojmom. Golemi dio Hrvatske je iznimno zanimljiv u svakom pogledu, od vizualnih užitaka do onih koji idu u red enogastronomije, tako da je istinska šteta povezivati turizam samo s ljetom i morem. Odluka obitelji Habunek da krenu u investiciju namijenjenu turizmu, i to vrlo sadržajnu i kompleksnu, najbolja je potvrda da napori koje ulažu krovne institucije hrvatskog turizma itekako nailaze na dobar odgovor terena, ljudi koji se ohrabruju kako bi i u »neturističkim« mjestima investirali u – turizam.

»Vjerujemo da će se uloženo vraćati željenim ritmom, vjerujemo da bi nam objekt mogao raditi i do dvije stotine dana godišnje« – najčešća je misao s kojom s susrećemo kod vlasnika objekta kontinentalnog turizma. Što znači da su – isplativiji od jednakih takvih investicija uz morsku obalu. Čak i više jer kupnja samog zemljišta je ipak povoljnija nego kad se gradi u blizini morske obale.

A da se dodatno uvjerimo kako je turizam uistinu krenuo na svoj nezaustavljivi kontinentalni pohod, otputili smo se i nekoliko stotina kilometara istočnije, konkretno riječ je o točno dvije stotine kilometra, do mjesta Oriovčić u Brodsko-posavskoj županiji. Tamo nam je u jako zanimljivom objektu, kući za odmor originalnog naziva Bakina divljaka, domaćin bio Mislav Crljen koji taj objekt od 2022. godine vodi sa suprugom Anom.

– Radimo čitave godine i dakako da i mi osjećamo sezonske mijene, ali ne možemo se požaliti na popunjenost ni u mjesecima koji se na primorju doživljavaju kao »mrtva sezona«. Dakako da je u hladnijem dijelu godine boravak kraći, da je tu riječ o vikendima, jednom ili dva noćenja, no kad se sve zbroji, i nije tako malo. Ono što nam je jasno, a bilo nam je jasno i prije nego što smo se počeli baviti turizmom, činjenica je da vas takvo poslovanje angažira u jako velikoj mjeri, objašnjava nam Mislav Crljen.

Bakina divljaka – mali raj u Brodsko-posavskoj županiji

Lijepa, živopisna priroda

A sam Oriovčić, ne dakle mnogo poznatiji Oriovac s čijim smo područjem u prijašnjim izdanjima Najiznajmljivača imali jako lijepa i sadržajna iskustva, je mjestašce od stotinjak stanovnika koje također nudi odmor u suglasju sa slavonskom iskonom. Bakina divljaka je jako dobro opremljen objekt koji nudi potpuni mir, dakako ako ga ne »okupiraju« mladi ljudi koji u njemu znaju obilježavati neke posebne, prijelomne događaje u svojim životima, ali i oni u duhu odmora koji nudi ta kuća.

Posebnost lokacije je iznimno lijepa, živopisna priroda koja je okružuje, ali i činjenica da je svega desetak kilometara udaljena od Slavonskog Broda, u kojem i živi obitelj Crljen, da joj je u neposrednoj blizini Rastušje, rodno mjesto jednog od najvećih bardova hrvatske književnosti, legendarnog pjesnika Dragutina Tadijanovića, te da se za svega pola sata može automobilom stići do jednog od najznačajnijih hrvatskih teroirra posebno znamenitog po bijelim vinima – Kutjeva.

– Gosti mogu birati uistinu zanimljiva mjesta za svoje izlete, a u njima mogu kombinirati i odabir iz poznate, bogate slavonske gastronomije. Dakako da upravo u tom, restoranskom dijelu, brodski kraj ima dosta prostora za napredovanje, no s obzirom na to da je naša kuća za odmor opremljena s uistinu mnogo mogućnosti za samostalno spravljanje obroka, može se kombinirati bliske izlete s povratkom u mir, ljepotu i bogatstvo sadržaja koje nudi naša Bakina divljaka, pojašnjava nam Crljen mogućnosti okruženja, ali opet, naglašava, kuća je to za odmor s toliko mnogo pogodnosti da mnogima, posebno radi li se, a oni su dominantno prisutni, kraćim boravcima, i ne »pada na pamet« napuštati je.

– Gostiju ima iz inozemstva, ali još i više iz naših krajeva. Neki ostaju duže, ali dominiraju oni s kraćim boravcima. Kako god, zadovoljni smo, nadamo se da će biti i bolje mada i sada prelazimo 150 dana iznajmljenosti što je sasvim dobro, zaključio je Crljen.

Od lipnja do konca rujna

Da, prema mnogim parametrima kontinentalni turizam je onaj optimalni oblik obiteljskog iznajmljivanja. Iako smo na ovom poslu i poslanju godinama, još nismo sreli iznajmljivače »na kontinentu« koji ne rade čitave godine. Pa i logično je da kad se kuće za odmor opremi sa svime kao što su to učinili naši gosti u ovoj reportaži iz Svetog Ivana Zeline i Oriovčića da ih pola godine drže – zatvorene.

Čini nam se da bi polako iznajmljivači na moru morali početi učiti od svojih kontinentalnih kolega. Uostalom, tijekom ljetnih mjeseci u Slavoniji ili ostalim kontinentalnim krajevima, razumljivo, nema gostiju iz Istre, s Kvarnera ili Dalmacije. S dolaskom hladnijih dana, kad primorje prestaje s iznajmljivanjem, prilika je da se njegovi iznajmljivači upute k tim pozicijama, za Martinje primjerice, te da učine jako poželjnu razmjenu iskustava. Upravo prožimanjem saznanja jedne i druge strane, cjelokupni hrvatski turizam može doći do novih spoznaja i jednakih takvih kvalitativnih pomaka.

Na kraju našeg rujanskog pregleda spustili smo se i do mora, do Dalmacije i Ville Marion koja se nalazi u mjestu Bast, smještenom na lijepoj uzvisini iznad Baške Vode, vrlo blizu ulaska u tunel Sv. Ilija što povezuje jadransku obalu, Makarsko primorje i zaleđe Biokova, sve tamo do Imotske krajine.

– U Najiznajmljivač smo prijavili jednu, ali poslujemo s dvije vile i to već dugi niz godina. I s mlađom dolazimo skoro do deset godina rada što samo po sebi jasno daje do znanja kako nam posao dobro ide, pojasnila nam je Marion Rodo koja s obitelji oba objekta vodi potpuno domaćinski. Što znači da sami održavaju njihovu čistoću, da dočekuju goste i da su im uvijek pri ruci kako bi im pomogli raznim savjetima.

– Naši objekti imaju velike okućnice, područje nije preizgrađeno kao što je to slučaj s nekim dugim dijelovima naše obale pa tako i Makarskog primorja. Samim time imaju i svoj mir, svoju privatnost. S druge strane, za svega nekoliko minuta i nekoliko kilometara dolazi se do ponajljepših plaža na kojima ne nedostaje sadržaja. Tako mogu optimalno kombinirati sve svoje želje i prohtjeve, pojašnjava nam Marion model po kojem funkcioniraju njihovi objekti i turisti u njima.

Iznajmljenost i ovih objekata je velika. Ne rade istina čitave godine kao što je to slučaj s kontinentalnim iznajmljivačima, ali niti mnogo manje.

– U razdoblju od lipnja do konca rujna iznajmljeni smo u tjednom ritmu. Tjedan za tjedan, dok u razdoblju predsezone i posezone imamo kraće boravke, najviše vikende ili produljene vikende. U zimskom razdoblju ne radimo, koristimo ga za potrebne radove i osvježenje objekta, ali ako gledamo na našu posvećenost turizmu i našim dvjema vilama, ona je apsolutno cjelogodišnja, naglasila nam je Marion koja je bolju posjećenost svojih objekata dosegla i zahvaljujući svom imenu.

– Da, zanimljivo, posjećuje nas nekoliko obitelji u kojima se nalaze i žene istog imena kao ja, kojima je pažnju privukao i sam naziv naše vile. Ovdje me pak zovu na razne načine, nekako najčešće – Mare, nasmijala se na kraju našeg razgovora Marion Rode.

Mogućnost prijave u Najiznajmljivač 2024 je još otvorena, svi vi koji ste posvećeni razvoju kvalitete hrvatskog turizma, prijavite se. Pokažite zbog čega je Hrvatska jedna od najprivlačnijih turističkih destinacija Mediterana i čitavog svijeta.