RIJEKA – Agencija za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke (APOS) objavila je otvoreni postupak javne nabave za izgradnju višestambene zgrade s izradom projektne dokumentacije na Zametu u Rijeci, koja se gradi po modelu društveno poticane stanogradnje (POS Zamet). Kako ističu u Gradu Rijeci, riječ je o pripremi i izgradnji višestambene građevine s 25 do trideset stanova na lokaciji između Zametske ulice i Ulice Ivana Luppisa, za koju je prostorno-planska dokumentacija i imovinsko-pravna priprema završena, a početak gradnje se očekuje krajem ove godine. Predmetni postupak javne nabave objavljen je u Elektroničkom oglasniku javne nabave Republike Hrvatske (EOJN RH), gdje se mogu vidjeti i svi uvjeti natječaja.

Spomenik NOB-u

– Podsjećamo, POS Zamet dio je programa društveno poticane stanogradnje koji se provodi putem Agencije za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke (APOS), kako bi se građanima omogućilo rješavanje stambenog pitanja, odnosno kupnja stana po znatno povoljnijim uvjetima od tržišnih. Novi stanovi na Zametu prodavat će se po novoj Listi prvenstva koja je utvrđena sukladno odluci o uvjetima i mjerilima za kupnju stanova po programu društveno poticane stanogradnje, na razdoblje od tri godine, kažu u Gradu Rijeci.

APOS je još 2020. godine od riječke tvrtke Area arhitekture d.o.o. naručio izradu arhitektonsko-urbanističke studije kojom su ispitane prostorne mogućnosti lokacije između Zametske ulice i Ulice Ivana Luppisa. Rezultat studije su dva idejna arhitektonska rješenja višestambene građevine te prijedlog uređenja uskog zelenog pojasa u neposrednoj blizini, gdje je moguće urediti zelenu površinu javne namjene kao potencijalno novu poziciju za smještaj spomenika palim borcima NOB-a. Gradsko vijeće Rijeke u srpnju 2022. godine donijelo je odluku o izradi izmjena Detaljnog plana uređenja središta područja Krnjevo, kako bi se od četiri postojeće čestice mogla formirati jedna građevinska čestica za koju bi vrijedili jedinstveni urbanistički uvjeti. Povezanost na prometnu mrežu i javni gradski prijevoz je izuzetno dobra.

Pet čestica

Zemljište predviđeno za gradnju nalazi se na pet građevnih čestica, omeđenih lokalnim cestama i potrebnom komunalnom infrastrukturom. Geodetskim elaboratom evidentiranja stvarnog stanja čestica utvrđeno je pet građevinskih čestica unutar obuhvata ukupne površine 2.011 m², na kojoj je moguće izgraditi 25 do 30 stambenih jedinica neto površine 1.880 m². Maksimalna cijena stana po »kvadratu« iznosila bi 1.489,50 eura s PDV-om. Temeljem podataka iz arhitektonsko urbanističke studije ukupna vrijednost investicije procijenjena je na 2.800.260 eura s PDV-om, od čega se 2.274.948,75 eura s PDV-om odnosi na procijenjenu vrijednost radova građenja. Navedeni iznosi su okvirni, budući da su određena odstupanja moguća tijekom provedbe cjelokupne investicije.