Dugogodišnji riječki »mrtvi kapital« ne bi još dugo trebao biti ruglo Rive / Snimio Vedran KARUZA
Poslovni prostor nekadašnjeg Svid Rock cafea, a kasnije Budha bara, izlicitirala je tvrtka Higis iz Šapjana, a Grad se obvezao sufinancirati dio troškova nužnih radova kako bi se prostor priveo namjeni i funkciji
RIJEKA Ima se, može se – jedino je što se može reći nakon odluke gradonačelnika Vojka Obersnela da se tvrtki Higis iz Šapjana odobri sufinanciranje radova na uređenju poslovnog prostora na adresi Riva 14 u iznosu od nešto manje od milijun kuna.
Konačni iznos koji će se isplatiti iz gradskog proračuna utvrdit će se po završetku radova, te dostave okončane situacije, građevinske knjige i primopredajnog zapisnika time da će se, kod izračuna iznosa uvažiti jedinične cijene iz situacije odnosno važećeg okvirnog sporazuma.
Riječ je o poslovnom prostoru nekadašnjeg Svid Rock cafea, a kasnije Budha bara koji je godinama mrtvi kapital i koji je godinama ruglo u središtu Rijeke.
Ugovorom o zakupu definirani su sljedeći nužni radovi: otucanje dotrajale i izrada nove žbuke zidova, razbijanje postojeće betonske podloge i keramičkih pločica, sanacija međukatne konstrukcije, izrada spuštenog stropa, zamjena ulaznih vrata i prozora, izrada hidroizolacije podova, izrada betonske podloge, sanacija i rekonstrukcija sustava ventilacije, kompletno uređenje sanitarnih čvorova – demontaža sanitarne opreme, otucanje zidnih i podnih keramičkih pločica kompletno s podlogom, uređenje temeljne kanalizacije, kompletna zamjena odvodne i dovodne instalacije, izrada žbuke zidova i stropa, postava keramičkih pločica na zidove i pod, ličenje zidova i stropa, postava vrata, izrada elektroinstalacija kompletno s rasvjetnim tijelima, utičnicama i prekidačima, izvedba ventilacije sanitarnih čvorova, postava sanitarne opreme.
Izgubljeni milijuni
Valja podsjetiti da je gradski proračun izgubio i milijune kuna od neplaćenih zakupnina bivših zakupnika, prije svega ugostiteljske frakcije HDZ-a koja je krajem 1990-ih izlicitirala taj poslovni prostor po povlaštenoj cijeni jer da će organizirati kulturna događanja.
Prije nekoliko godina prostor je preuzeo Odjel gradske uprave za kulturu koji nije osmislio ništa i nikakav sadržaj za tu lokaciju, a onda je opet vraćen Odjelu gradske uprave za gospodarenje imovinom. Za sve to vrijeme Grad Rijeka od atraktivnog poslovnog prostora nije zaradio ni lipe.
– Krajem prošle godine Rivu 14 izlicitirala je tvrtka Higis iz Šapjana. Poslovni prostor od 529 kvadrata namijenjen je za obavljanje djelatnosti pripreme i usluživanje hrane i pića uz ugovorenu mjesečnu zakupninu od 2.841 eura, dok je rok zakupa 15 godina. Zakupnik je preuzeo obvezu da će prostor vlastitim sredstvima urediti i staviti u funkciju ugovorenih djelatnosti te početi plaćati zakupninu najkasnije u roku od 12 mjeseci od dana stupanja u posjed prostora, odnosno do 27. studenoga 2015. godine, da će za uređenje prostora dostaviti idejno rješenje i troškovnik radova na suglasnost zakupodavcu, izraditi glavni projekt sukladno pravilima struke, pozitivnim propisima i podzakonskim aktima koji reguliraju predmetnu materiju te da će prije početka izvođenja radova za uređenje predmetnog prostora od nadležnog tijela ishoditi pravomoćnu građevinsku dozvolu, navode u Gradu Rijeci.
Privođenje namjeni
Ugovorom o zakupu utvrđeno je da je prostor u vrlo lošem stanju i da postoji potreba za nužnim radovima radi uređenja i privođenja ugovorenoj namjeni.
– Zakupodavac se obvezao sufinancirati dio troškova samo u dijelu koji se odnosi na nužne radove za potrebe privođenja namjeni i funkcioniranju poslovnog prostora, najviše do milijun kuna. Konačni iznos sredstava koja će se sufinancirati također će se utvrditi posebnim zaključkom gradonačelnika nakon dostave okončane situacije i zapisnika o primopredaji izvršenih radova.
Za konačno utvrđeni iznos sufinanciranja zakupniku će se umanjiti ugovorena zakupnina u jednakim mjesečnim iznosima raspoređenim na 10 godina s time da se zakupnik odriče potraživanja kamata za angažirana sredstva za uređenje predmetnog poslovnog prostora, kao i uloženih sredstava za uređenje istog, te se odriče prava primjene instituta stjecanja bez osnove i poslovodstva bez naloga, pojašnjavaju u Gradu Rijeci.
