Bio je jedan kineski dućan u Strossmayerovoj ulici, a onda su ga ispraznili ljudi koji cijeli dan mogu preživjeti sa zdjelicom riže. Onda znate što se ovdje događa kada ni Kinezi ne mogu izdržati
Građani Rijeke svome gradu 1983. – isklesano je u ploči na ulazu u Križanićevu ulicu na Sušaku, a 30 godina kasnije isti taj prolaz korisnici poslovnih prostora prozvali su Prolazom suza. Zbog toga što njime put vodi do riječkog biroa, a kulise su prazni poslovni prostori, depresija i očaj. Plaču oni koji prolaze u bezuspješnoj potrazi za poslom, plaču oni koji su ostali boriti se za egzistenciju u Prolazu suza.
Dubravko Savović koji ima filatelijsku radnju kaže da ni sam ne zna kako je uspio preživjeti zadnjih pet-šest godina. Ispratio je on sve svoje kolege koji su napuštali gradske poslovne kvadrate zbog prevelike cijene zakupa, a od tada su oni prazni i mrtvi su gradski kapital. I tek nedavno je gradska vlast nakon dugogodišnjih vapaja obrtnika i kritike iz oporbenih redova odlučila donijeti novi pravilnik koji bi trebao novim zakupcima omogućiti da prodišu kada je riječ o trošku zakupa jer se on značajno smanjuje, posebice u trećoj zoni.
Politika i život
Pročelnik Odjela gradske uprave za gospodarenje imovinom Vladimir Benac očekuje da će se efekti pojeftinjenja početnih zakupnina gradskih prostora početi osjećati krajem 2013. godine godine, a u punom smislu tijekom 2014. godine.
– Nije realno očekivati da se baš svi prazni gradski prostori iznajme u jednom jedinom natječaju. Ovdje treba naglasiti da ovom promjenom Grad nije poduzeo jedan statičan korak već je poduzeo mjere kojima će se pozornije pratiti stanje na tržištu poslovnih prostora i omogućiti brže reakcije na promijenjene tržišne uvjete, kako u slučajevima recesije ili smanjenje gospodarske aktivnosti tako i u slučajevima konjukture. Grad trenutno raspolaže s gotovo dvije tisuće poslovnih prostora od kojih je u ovom trenutku oko 130 slobodnih namijenjenih davanju u zakup, a prostori koji se nalaze izvan nulte zone u užem centru grada nalaze se najvećim dijelom na području Sušaka, Brajde i šireg gradskog središta, naveo je Benac.
Grad Rijeka naplaćuje zakup prema grupama djelatnosti i prema zonama. U prvoj grupi su financijska djelatnost, djelatnost osiguranja, kockarnice i kladionice. Početna cijena zakupa u nultoj zoni je 36 eura po kvadratu, u prvoj zoni 28 eura, u drugoj 22 eura, a u trećoj 16 eura. Druga grupa djelatnosti su trgovine, održavanje i popravljanje motocikala, djelatnost pružanja smještaja, te pripreme i usluživanja pića, telekomunikacije, opskrba električnom energijom, plinom, parom i klimatizacija. Cijena zakupa u nultoj zoni iznosi 24 eura po kvadratu u nultoj zoni, 10 eura u prvoj, šest eura u drugoj, te četiri eura u trećoj zoni. Najniža cijena kada je riječ o djelatnostima je za atelliere za stvaralački rad umjetnika koji se naplaćuju u svim zonama jednako, odnosno metar kvadratni košta 0,80 eura.
Ta treća zona i nije tako daleko od Korza, riječ je o Sušaku, Brajdi, Mlaki, a kao da ju je poharao tsunami. Jer, nerijetko osim tragične činjenice da se na natječaje nitko ne javlja stakla izloga su skršena, fasade išarane lošim grafitima.
Savović procjenjuje da je možda zakasnila gradska odluka o smanjenju početne cijene zakupa, ali da bi se zahvaljujući njoj ipak neke stvari mogle pomaknuti s mrtve točke.
– Iz ovoga grada i Kinezi bježe. Bio je jedan kineski dućan u Strossmayerovoj ulici, a onda su ga ispraznili ljudi koji cijeli dan mogu preživjeti sa zdjelicom riže. Onda znate što se ovdje događa kada ni Kinezi ne mogu izdržati, upozorava Savović.
Dodaje šaljivo da on posluje u Križanićevoj pomoću trikova.
Nada u bolje sutra
On pozdravlja odluku o smanjenju početnog zakupa i vjeruje da će ona imati pozitivne efekte.
– Mislio sam s krajem ove godine završiti svoju priču u ovom poslovnom prostoru. Sada ipak imam neku nadu da bi moglo biti bolje. Vjerujem da će grad oživjeti. Osobno sam od 2000. godine u ovom poslovnom prostoru i nadam se da je nakon 13 godina u gradskoj vlasti netko napokon shvatio da oni nisu sami sebi svrhom, zaključio je Savović, dodavši da ništa bolje nije ni s privatnim vlasnicima poslovnih prostora u Križanićevoj koji su prema njegovoj ocjeni također prepohlepni pa i njihovi prostori zjape prazni nakon što su visokom zakupninom uništili poduzetnike.
Sanja Šimičić je njegova kolegica poduzetnica koja je također jedna od rijetkih koja uspjeva zatvoriti financijsku konstrukciju i preživljavati gospodarsku krizu koja kao da nikada neće završiti. Barem sudeći prema Kinezima.
Smanjenje privatnih apetita
Kao što je gospodarska kriza u kombinaciji s nedostatkom sluha gradskih vlasti poharala Križanićevu, poharana je i Strossmayerova ulica. Za sve one koji dolaze istočnim ulazom u grad nije to nimalo ugodan prizor. Sušak koji je nekada bio grad, danas izgleda u poslovnom smislu gore nego ikada. Odluka o smanjenju gradskog zakupa sigurno će utjecati i na smanjenje privatnih apetita. Valjda je netko napokon shvatio da su najgori prazni poslovni prostori. A je li shvatio na vrijeme, ili je odluka došla prekasno, pokazat će već prve licitacije koje se očekuju za oko dva mjeseca.
