Očekuje se da će izgradnja dviju marina pojačati interes za nekretnine u Novom / Foto Anto RAVLIĆ
Vrlo malo se nekretnina kupuje za život, nema ljudi koji se doseljavaju, ljudi koju kupuju uglavnom borave ovdje do šest mjeseci, od proljeća do jeseni, kaže vlasnik agencije Victus Erik Matković. Jadranovo sve atraktivnije zbog blizine Rijeke
CRIKVENICA – Tržište nekretnina na crikveničko-vinodolskom području je živnulo. Izlazak iz gospodarske krize je očito označio i izlazak iz krize tržišta nekretnina. Kad se podvuče crta pod razmišljanja i zaključke trgovaca nekretnina može se doći do zaključka da se najbolje prodaju »obični« stanovi. Neki fotorobot prosječnog stana koji se danas najviše traži bio bi: dvosobni stan s ili bez dnevnog boravka, sa cijenom od 80 do 90 tisuća eura.
Crikvenica i Selce
Erik Matković iz crikveničke agencije Victus ističe da je stanje na tržištu puno optimističnije.
– Osjeća se optimizam, situacija je drugačija nego prije tri do pet godina, kada su ljudi bili zatvoreni za kupoporodaju, ističe Matković dodajući da nekretnine najčešće kupuju Hrvati iz Hrvatske i inozemstva te kupci iz država bližih Hrvatskoj, Austrijanci, Nijemci i Slovenci.
Gordan Butković iz RE/MAX Centar nekretnina potvrđuje živost na tržištu nekretnina.
– Većinom se prodaju stanovi i manje kuće. Veće kuće se teže prodaju. Dobre pozicije uvijek idu. Uvijek je tražen prvi i drugi red do mora. Pogotovo prvi, na primjer Bribirska obala, ali takvih nekretnina fali, objašnjava Butković.
U Novom Vinodolskom je prodano puno »normalnih« stanova.
– Jako puno stanova oko 75 tisuća eura. Ostale su skuplje nekretnine. Do spomenutih 75 tisuća eura kupuju ljudi iz Hrvatske. U Novom nema puno novogradnje, sve novo se gradilo oko 1995. godine, ako izuzmemo kompleks oko Lidla, ističe Butković.
Na području crikveničke rivijere, Crikvenica i Selce drže najvišu cijenu, naravno ovisno o lokaciji i samoj nekretnini. Kad se kupuje, rijetko se kupuje prva nekretnina.
– Vrlo malo se nekretnina kupuje za život, nema ljudi koji se doseljavaju, ljudi koju kupuju uglavnom borave ovdje do šest mjeseci, od proljeća do jeseni, kaže vlasnik agencije Victus.
Kad je riječ o kućama, kupcima su najzanimljivije kuće od 150-180 tisuća eura, ali ih ima vrlo malo u tom rangu, a i uglavnom zahtijevaju ulaganja, jer su dosta zapuštene.
Crikvenička rivijera zasad nije zanimljiva klijenteli dubokog džepa.
U Crikvenici se vrlo malo kuća i stanova kupuje na kredit / Foto Anto RAVLIĆ
– Za takvu klijentelu potrebno je sustavno isplanirati određena područja, prikloniti se modernoj gradnji, kao što su učinili na Krku. Tada će doći druga klijentelu, gdje jedan kupac vuče drugog, smatra Matković.
Sužen izbor
Za Crikvenicu je specifično da se vrlo malo kupuje na kredit. Kupci su ljudi koji su ostvarili kapital ili prodali neku drugu nekretninu pa opet kupuju. Recimo, ljudi koji su bili naklonjeniji Dalmaciji, a već su u godinama, kupuju bliže jer im je lakše putovati. Dio ljudi prodaje nekretnine jer su shvatili da imaju premalo slobodnog vremena da bi koristili nekretninu. Postoje i investitori koji prodaju nekretnine.
U zaleđu se traže starine, kupuju ih za 60-80 tisuća eura ljudi koji se namjeravaju baviti turizmom. I traže da imaju okoliš jer svi žele bazene. Stranci traže luksuz i kupuju za sebe, većinom na području Grižana, kaže Gordan Butković.
U Vinodolskoj općini izuzetno su zanimljive stare kamene kuće, no prodavatelji su shvatili da se njihove starine kupuju radi biznisa i drže cijene. Ako netko prođe povoljnije, uglavnom se radi o vještom kupcu, hitnoći ili se kupuje od poznatih ili rodbine.
U Novom Vinodolskom prodano je izuzetno puno stanova u rasponu od 80 do 90 tisuća eura. Potražnja i dalje vlada, a no izbor je sužen. Cijene u Novom Vinodolskom u rangu su Jadranova koje postaje sve atraktivnije jer se izgradnjom autoceste to turističko mjesto istočno od Rijeka približilo na 15 minuta vožnje od centra Rijeke. Očekuje se da će izgradnja dviju marina povećati interes u Novom Vinodolskom za kvalitetnijim nekretninama.
