Grad: Rijeka (DHMZ)
Danas: 23° 4
Sutra: 23° 23° 4
17. listopada 2019.
Borba za hotelsku tvrtku

Intervju IVO DUJMIĆ 'Nećemo prodati kontrolni paket dionica LRH'

snimio Marin Aničić
snimio Marin Aničić
Autor:
Objavljeno: 21. srpanj 2019. u 8:16 2019-07-21T08:16:00+02:00

"Ne smijemo biti negativni prema novim vlasnicima, trebamo im dati vremena da se dokažu, a mi ćemo s našim kontrolnim paketom biti tu za zaštitu od nepredvidivih događanja..."

OPATIJA - Prva dama hrvatskog turizma će ljeto 2019. godine pamtiti po tome što je njezin najjači hotelski lanac, tvrtka Liburnia Riviera Hoteli d.d. iz Opatije dobio novog, imućnog vlasnika iz Njemačke. Podaci objavljeni nedavno na stranicama Zagrebačke burze, ne otkrivaju mnogo, ali zasad je poznato da je 11. srpnja ove godine između trgovačkog društva GITONE Adriatic d.o.o. sa sjedištem u Zagrebu i trgovačkog društva LRH d.d. sklopljen Ugovor o kupoprodaji 53,94 % dionica LRH d.d. Detaljnijih podataka o novom vlasniku mnogobrojnih hotela i vila na Opatijskoj rivijeri zasad još nema, ali prema dostupnim podacima, obitelj iz Bremena koja se više od 150 godina bavi brodogradnjom, ima ogroman kapital i opatijski domaćini, čija turistička budućnost ovisi upravo o stanju u Liburnia Riviera Hotelima, nadaju se da će donijeti prosperitet.

Budući da je kupac većinskog paketa LRH stekao 53,94 posto svih dionica društva, nastala je obveza objavljivanja ponude za preuzimanje ostalih dionica LRH, te će ubrzo jedinice lokalne samouprave na Liburniji, odnosno Nova Liburnija u kojoj najveći udio od 71 posto ima Grad Opatija, a ostale udjele imaju Općine Lovran, Mošćenička Draga i Matulji, morati zauzeti stav i reći - jesu li spremne prodati teško stečeni kontrolni paket od 25 posto plus jednu dionicu LRH ili će taj paket zadržati. S obzirom na to da Opatija ima najveći udio u Novoj Liburniji, njezina će odluka u ovoj priči biti presudna. Ključna osoba na kojoj je odgovornost donošenja takve odluke je opatijski gradonačelnik Ivo Dujmić koji je ujedno i predsjednik Skupštine Nove Liburnije. Sada je na polovici trećeg gradonačelničkog mandata u Opatiji, a mnogi usponi i padovi u sagi zvanoj LRH, prate ga doslovce od prvog dana preuzimanja vlasti od tadašnjeg gradonačelnika dr. Amira Muzura 2009. godine...

Na rubu ponora

– Sada kada je objavljeno da je sklopljen ugovor o kupoprodaji dionica LRH, otvorena je procedura koja bi mogla potrajati nekih mjesec i pol dana, a nakon toga se mora održati i Skupština LRH. Svi dioničari će se morati očitovati oko obvezujuće ponude za preuzimanje dionica - govori nam gradonačelnik Opatije Ivo Dujmić, čije poteze liburnijska javnost očekuje s nestrpljenjem.

Stoga odmah, već na početku razgovora želimo znati hoće li Nova Liburnija zadržati kontrolni paket ili ne. Međutim, predsjednik Skupštine Nove Liburnije smatra da je prije nego li otkrije svoju, kako nam je istaknuo, »čvrstu i konačnu odluku«, potrebno dati kratak »presjek« dosadašnjih zbivanja uz poneke detalje o kojima dosad mediji nisu znali...

3722731

– Borba za dionice Liburnia Riviera Hotela bila je iznimno dugačka i iscrpljujuća, još od gradonačelnika Axela Luttenbergera nadalje. Ali ono najgore je dočekalo mene 2009. godine. Ujutro sam preuzeo vlast u Gradu Opatiji, a pred kraj radnog vremena mi je došlo rješenje HANFA-e koje sam pročitao i nisam mogao doći k sebi. U tom je trenutku Grad Opatija bio doslovno na rubu ponora i prijetio mu je bankrot. Prema rješenju HANFA-e Grad Opatija je trebao objaviti obvezujuću ponudu za preuzimanje dionica LRH i to po nevjerojatnoj, »napuhanoj« cijeni od 6.000 kuna po dionici...

Što ste pomislili kada ste pročitali šokantno rješenje?

– Pomislio sam - zar ću ja biti čovjek koji mora tu vijest objaviti? I to za grad koji tako volim i za koji želim da bude što uspješniji, jer »naša djeca ovdje trebaju živjeti«? Međutim, kada je prošao prvi šok, angažirali smo cijeli tim Grada Opatije, najbolje pravnike koji su napravili jedan izuzetan posao i u konačnici, nakon neprospavanih noći - 8. srpnja 2012. godine je došla presuda Visokog Upravnog suda prema kojoj je uvažena naša tužba i poništeno rješenje HANFA-e. Svi zajedno na Opatijskoj rivijeri dočekali smo taj trenutak s velikim veseljem, dokazali smo da smo izvorno stekli dionice LRH i doživjeli smo pravdu i funkcioniranje pravne države. Slavilo se na tržnici s građanima... Ali...

Uslijedio je šok

Zar vas je dočekalo novo neugodno iznenađenje?

– Činjenica je da je većinski vlasnik dionica imao iste informacije kao i mi u Novoj Liburniji, da će naša tužba biti uspješna i neposredno prije nego li smo dobili presudu, održali su Skupštinu LRH na kojoj mi još nismo imali pravo glasa. I onda su donijeli takvu odluku po kojoj su Novoj Liburniji smanjili sva prava koja je imala kao vlasnik 25 posto plus »zlatne dionice«. To je za sve nas bio novi šok. Kako ćemo sad to objasniti javnosti? Odlučili smo sve privremeno zadržati u tajnosti, na brzinu smo okupili sve naše stručnjake i par dana smo pregovarali. Preostale su nam dvije mogućnosti. Ili da idemo u nove sudske procese koji bi potrajali godinama, ili da pronađemo kompromisno rješenje. A kompromis je bio taj, da se ugovorom propisalo da se sva prava u odlučivanju, pravo glasa koje nosi »zlatna dionica« prebacuju u Nadzorni odbor LRH. Nadzorni odbor je sada imao snagu Skupštine i strateške odluke se nisu mogle donositi bez jednoglasne odluke. To nikad nije »procurilo« u javnost, budući da smo ponovno imali poziciju koju nam daje zlatna dionica.

Koliko nam je poznato, upravo ste vi bili u to vrijeme u Nadzornom odboru LRH, uslijed čega ste »zaradili« i novčanu kaznu...

– Upravo zbog važnosti situacije, jer LRH su za Opatijsku rivijeru tvrtka od strateškog značaja, ja sam kao gradonačelnik Opatije i odgovorna osoba, bio u Nadzornom odboru. Jer kriva odluka bi mogla imati katastrofalne posljedice. Napominjem da za rad u Nadzornom odboru nisam primao nikakvu naknadu. Bio sam gradonačelnik, ali sam istovremeno morao štititi i interese tvrtke u kojoj smo mi dioničari i često puta smo probleme koji su se pojavljivali, a bilo ih je dosta, rješavali dogovorno. Sastanci su uvijek bili u hotelu Ambasador i za dobrobit grada i LRH, uvijek smo pronašli rješenje. Onda se u sve umiješala politika, pa su me prijavili povjerenstvu za sukob interesa, budući da sam kao gradonačelnik bio u Nadzornom odboru LRH. Povjerenstvo nije uzelo u obzir naše argumente, okolnosti zbog kojih sam bio u Nadzornom odboru, već me kaznilo s 6.000 kuna kazne. U Novoj Liburniji dionice imaju Opatija, Lovran, Mošćenička Draga i Matulji, ali sam iznos osobno platio. Bio sam spreman podnijeti žrtvu za dobrobit Opatije, no rješenje Povjerenstva je bilo sročeno na način da bi me sve dok ne odstupim s mjesta u Nadzornom odboru stalno kažnjavali. Sve ima svoje granice, pa sam zato izašao iz Nadzornog odbora LRH, a zamijenila me pročelnica ureda grada, izuzetno profesionalna osoba koja poznaje propise i zakone i uvijek štiti interese Grada Opatije.

Javna tajna

Još od 2012. godine počela su nagađanja, a vrlo često i javne prozivke o tome da Nova Liburnija svakako želi prodati dionice LRH...

– Stranice i stranice novinskih tekstova objavljene su o tome, no ipak, ništa se od toga nije pokazalo točnim. Naime, da bi se neka tako velika transakcija planirala, trebalo bi ju predvidjeti u proračunu za iduću godinu, i projekciji proračuna za iduće dvije godine, ali se to nije zacrtalo niti u jednom opatijskom proračunu...

3703843

U međuvremenu su LRH počeli kupovati hotele izvan Opatije, u Cavtatu i Portorožu...

– Točno. Tada smo uvidjeli da je to za nas dobro, jer kao suvlasnicima LRH, sve ono što je tvrtka kupovala, išlo je i u našu korist. Kad je došao trenutak u kojemu su htjeli odvojiti objekte koji su izvan područja Opatijske rivijere, opet smo angažirali pravnike, konzultante i banke koji su za nas odradili posao i pregovarali s njima o cijeni i svemu ostalome. Te smo udjele unovčili, ali smo opet ostali 25 posto plus jedna dionica u vlasništvu hotela i vila LRH na našem području. Za svaku od spomenutih odluka uvijek smo se sastajali nas sva četvorica čelnika jedinica lokalne samouprave na Liburniji i sve smo odluke donosili jednoglasno. Zajednički promišljamo za dobrobit Opatijske rivijere i branimo njezine interese.

Zatim je u medijima odjeknulo kako sada već bivši većinski vlasnik LRH, dakle Darko Ostoja prodaje svoj većinski paket, pa su mnogi na Kvarneru već vidjeli švedske vlasnike, ili možda moćne singapurske fondove?

– Bila je to javna tajna. Dolazili su i »snimali stanje« mnogi, no baš svi koji su dolazili u Opatiju htjeli su pošto-poto kupiti i naših 25 posto plus jednu dionicu. Najavljivali su se, htjeli su nas upoznati i vidjeti s kim bi mogli imati posla ako odluče kupiti LRH i mi smo sa svima jednako odrađivali sastanke na kojima su bili osim mene svi liburnijski načelnici i direktor Nove Liburnije. Uvijek smo na upit o tome prodajemo li naš paket dionica odgovarali da naš paket dionica LRH nije na prodaju. To i nije bio predmet razgovora, već prodaja dionica oglašena na burzi. Uvijek smo smatrali da se svaki novi vlasnik najprije treba dokazati. Jer na papiru sve izgleda sjajno, no važna je praksa i ono što se doista provede i napravi, da to osjete i radnici i cijela destinacija, od obnove hotela, podizanje kategorije svih hotela na 4 i 5 zvjezdica, do aktivnog sudjelovanje u svim manifestacijama u ovom gradu.

Pritisci sve češći

Dakle, osnovna se borba nije vodila za novac, već za razvoj destinacije i zaštitu radničkih prava i njihov položaj koji bi trebao biti puno bolji?

– Dakako da to nije bila borba za novac koji se lako potroši. Mi smo željeli veliki iskorak za Opatijsku rivijeru, da dođe vlasnik koji je u stanju zajedno s nama podizati destinaciju. Naravno da se nije radilo o borbi za novac, već o tome da se sačuva destinacija, da radnici zadrže radna mjesta pod što boljim uvjetima, kao i da se otvore nova radna mjesta. Jedna kriva odluka bi mogla imati dalekosežne posljedice koje se više ne bi mogle ispraviti. Nas četvorica smo napravili popis od nekih petnaestak točaka koje bi novi vlasnik trebao ispuniti kako bismo mogli biti zadovoljni, a uz ostalo je to uključivalo i položaj radnika, te uzimanje učenika na praksu. Pojavljivali su se eventualni kupci i mi smo svima pokazali naše uvjete. Bilo je to bezbroj puta, a pratili su ih lobisti, pravnici, različiti stručnjaci... I svi su postavljali uvjet - ako kupimo ovo što je na tržištu, moramo kupiti i dionice Nove Liburnije. No mi smo im spremno odgovarali da ne želimo nikakav pritisak prije nego li najprije vidimo njihovo ponašanje... Jer veliki je kapital u igri...

Velika imovina, ali i odgovornost

O koliko bi novca moglo biti riječ? Koliko vrijedi paket Nove Liburnije?
- Ne bih nagađao, bit će to objavljeno putem HANFE, ali neki izračuni kažu da paket Nove Liburnije vrijedi više od 300 milijuna kuna. Imamo veliku imovinu, ali i veliku odgovornost.

Prošlu su godinu LRH završili s minusom u poslovanju?

- Završili su s minusom zbog enormne isplate otpremnine bivšem predsjedniku Uprave. Na Nadzornom odboru nismo prihvatili završni račun zato što takva isplata nije bila predviđena financijskim planom i taj stav branimo do kraja i želimo da se to zna. Kad dođe novi vlasnik, započet ćemo novu priču. Ponovno ćemo sjesti za stol i nadam se puno ležernije nego li je to bilo do sada razgovarati o svemu.

Je li bilo pritisaka na vas i druge predstavnike Nove Liburnije?

– Priznajem da su ti razgovori u zadnje vrijeme postajali teški i neugodni i da je pritisaka sve češće bilo. Da je to tako upoznati su svi dioničari, a dva puta sam sazvao i sve stranke koje su prisutne u Gradskom vijeću i informirao ih o tome.

Predstavnici grupacije koja je nedavno sklopila ugovor o preuzimanju 53,94 posto dionica LRH su također bili ranije s vama na sastanku?

– Nisu. Ta objava na stranicama Zagrebačke burze je za sve nas bila veliko iznenađenje. Imena novih vlasnika saznali smo putem stranica Zagrebačke burze. Do sada se s predstavnicima novih vlasnika nikada nismo susreli, niti razgovarali. No, transakcija u ovom trenutku još nije gotova, radi se zasad o namjeri i još se ne može reći da su postali većinski vlasnici LRH, dok od HANFE ne dobiju sve potrebne papire i dozvole. Ali, može se reći da su na dobrom putu prema tome. Uglavnom, moja je poruka da ne budemo negativni prema njima, već da najprije sagledamo kakve će odluke donositi i kako će se prema našoj zajednici ponašati. Trebamo im dati vremena da se dokažu, a mi ćemo s našim kontrolnim paketom biti tu za zaštitu od nepredvidivih događanja...

Ključno je pitanje hoće li Nova Liburnija prodati 25 posto plus jednu dionicu novom većinskom vlasniku nakon obvezujuće ponude?

– Želim naglasiti da nije istina da je Opatija u financijskim problemima, pa da želi prodati kontrolni paket. To jednostavno ne drži vodu. Proračun grada nije uravnotežen zbog odluke Gradskog vijeća koje je promijenilo svoje mišljenje vezano za prodaju imovine. Decidirano tvrdim kao gradonačelnik i predsjednik Skupštine Nove Liburnije da nećemo prodavati naše dionice LRH. Sada nije vrijeme za to, jer mi moramo čvrsto štititi destinaciju i ljude koji ovdje žive. Mirne savjesti kažem da prodaje 25 posto plus jedne dionice LRH neće biti i zbog interesa destinacije neću promijeniti mišljenje iza kojega čvrsto stojim. Kada predstavnici inozemne grupacije budu došli kod nas, primit ćemo ih s dobrodošlicom i predstaviti im se kao njihovi partneri koji žele zajedničkim snagama dobrobit za Opatijsku rivijeru i ljude koji ovdje žive i rade. Opatiju previše volim da bih svoju odluku promijenio. Pružit ćemo im ruku suradnje, ali moraju živjeti s destinacijom, što dosad nije bilo slučaj. Neka kod nas ostvaruju svoje profite, ali ne na uštrb svih nas. Do kraja osmog mjeseca će, očekujem - sve dubioze biti rješene, ali građani mogu biti mirni. Ovo je moj stav koji se neće promijeniti. Ranije o tome nisam smio govoriti, jer mi zakon nije dozvoljavao, da se ne poremete zakoni na tržištu. Jer napominjem još jednom, velik je novac u pitanju...

Novi list pratite putem aplikacija za Android, iPhone/iPad ili Windows Phone.